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DataM2

do Edifício Orcasa

Rua Santos, 651 · Jardim América, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.106/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Jardim América

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Orcasa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.106. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.106

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício OrcasaNome na Receita Federal. · CEP 30421-386

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Orcasa, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Orcasa (R$ 3.959) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.789
  • R$ 3.804 a 4.438
  • R$ 4.439 a 4.793
  • R$ 4.814 a 5.619
  • R$ 5.649 a 10.994
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

98

a até 300 m · 234 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.598

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 3.959 o m² do do Edifício Orcasa

Mais negociado

12 vendas

Residencial Sonata · a 259 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Orcasa
do Edifício OrcasaEste prédio · Rua Santos, 651—6jul/2026referência R$ 3.959
do Edifício Milces CaldasRua Santos, 689 · a 34 m34 m6ago/2025+18% R$ 4.680
do Edifício Bruno OtavioRua Santos, 711 · a 55 m55 m1nov/2024+21% R$ 4.790
Residencial AtlantaRua Santos, 723 · a 63 m63 m2mar/2025+12% R$ 4.438
do Edifício Lazaro FaleirosRua Lindolfo de Azevedo, 1116 · a 79 m79 m2jan/2026+30% R$ 5.157
do Edifício TaliniRua Lindolfo de Azevedo, 1123 · a 81 m81 m2fev/2023+21% R$ 4.773
do Edifício Sandra MoraisRua Lindolfo de Azevedo, 1153 · a 93 m93 m2abr/2025+24% R$ 4.892
do Edifício American Garden IRua Lindolfo de Azevedo, 1184 · a 95 m95 m1jan/2024= R$ 3.992
do Edifício CartagoRua Santos, 746 · a 95 m95 m2set/2024-13% R$ 3.448
do Edifício StelaRua Santos, 747 · a 99 m99 m1set/2025+45% R$ 5.722
Edifício Elza AlmeidaRua Lindolfo de Azevedo, 1051 · a 100 m100 m1dez/2022-36% R$ 2.532

Mostrando 10 de 98 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil3,9 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Orcasa
jul/202685 m²R$ 350.000R$ 4.106

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Santos
1232, Condomínio do Edifício Rondonia31
389, Condomínio do Edifício Santos20
2071, Condomínio do Residencial Finlandia22
2089, Condomínio do Residencial Finlandia20
148, Condomínio do Edifício Portal Jardim America10
172, Condomínio do Edifício Maria Helena10
195, Condomínio Edifício Gilia Ligia10
297, Edifício Residencial Jardim Carmelo10
359, Condomínio do Edifício Daniela10
494, Condomínio do Edifício Carmen Celuta10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.