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DataM2

do Edifício Montalcino

Rua Turquesa, 265 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2019 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.924/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Montalcino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.924. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 96 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.924

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MontalcinoNome na Receita Federal. · CEPs 30411-177 e 30411-203

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Montalcino, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montalcino (R$ 11.205) fica 83% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.720 a 4.271
  • R$ 4.329 a 5.260
  • R$ 5.262 a 6.288
  • R$ 6.323 a 8.367
  • R$ 8.457 a 15.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.128

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+83%

R$ 11.205 o m² do do Edifício Montalcino

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Quasar · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Montalcino
do Edifício MontalcinoEste prédio · Rua Turquesa, 265—4set/2025referência R$ 11.205
do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 80 m80 m2set/2023-60% R$ 4.524
Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 83 m83 m4out/2025-67% R$ 3.692
Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 96 m96 m1jul/2022-53% R$ 5.260
Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 112 m112 m2out/2025-42% R$ 6.543
Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 114 m114 m3ago/2026-29% R$ 7.933
Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 117 m117 m4abr/2026-63% R$ 4.099
do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 122 m122 m1jun/2024-64% R$ 4.078
do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 133 m133 m7jul/2026-11% R$ 9.952
do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 146 m146 m1mai/2024-50% R$ 5.640
do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 152 m152 m2mar/2026-16% R$ 9.391

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202610,7 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Montalcino
set/2025161 m²R$ 1.600.000R$ 9.924

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Montalcino
184 m²3R$ 1.520.000R$ 8.261VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Turquesa com venda no último ano.

Prédios da Rua Turquesa
222, Edifício Sorrento10
425, Condomínio do Edifício Walter Moreira Leite10
436, Condomínio do Edifício Nazara10
1110, Condomínio do Edifício Abilio Ferreira10
1234, Edifício Forlli10
1382, Edifício Aurelia10

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.