Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.630.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.630) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.689
- R$ 5.741 a 7.221
- R$ 7.225 a 8.857
- R$ 8.913 a 11.214
- R$ 11.334 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 4.630 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 205 m
| Avenida Lageado, 1300Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 1345a 6 m | 6 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 21 m | 21 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 22 m | 22 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 27 m | 27 m | 1 | set/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 39 m | 39 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 46 m | 46 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1380a 46 m | 46 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1396a 66 m | 66 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 68 m | 68 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 1406a 79 m | 79 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 89 m | 89 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 90 m | 90 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 98 m | 98 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 98 m | 98 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 100 m | 100 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 107 m | 107 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 109 m | 109 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 111 m | 111 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1173a 112 m | 112 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 112 m | 112 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 114 m | 114 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1313a 125 m | 125 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 127 m | 127 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 288a 134 m | 134 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 144 m | 144 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 145 m | 145 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 156 m | 156 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 172 m | 172 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 173 m | 173 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 183 m | 183 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 186 m | 186 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 191 m | 191 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 445a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 197 m | 197 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 205 m | 205 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 208 m | 208 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida João Obino, 487a 212 m | 212 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 212 m | 212 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 216 m | 216 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 515a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 219 m | 219 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 221 m | 221 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 223 m | 223 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 232 m | 232 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 245 m | 245 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 254 m | 254 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 430a 270 m | 270 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 272 m | 272 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 273 m | 273 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 273 m | 273 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 274 m | 274 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 286 m | 286 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1153a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 307 m | 307 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Caetano, 200a 307 m | 307 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 310 m | 310 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Guaporé, 230a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 321 m | 321 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 322 m | 322 m | 7 | abr/2024 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 324 m | 324 m | 107 | jun/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 333 m | 333 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 334 m | 334 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 334 m | 334 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 337 m | 337 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 338 m | 338 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Palmeira, 545a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 349 m | 349 m | 1 | jan/2022 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 353 m | 353 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 360 m | 360 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 366 m | 366 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 367 m | 367 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 367 m | 367 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 368 m | 368 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 369 m | 369 m | 3 | mar/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 370 m | 370 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 396 m | 396 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 400 m | 400 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 402 m | 402 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Iguassu, 790a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 416 m | 416 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 421 m | 421 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 431 m | 431 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 432 m | 432 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 437 m | 437 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 437 m | 437 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 439 m | 439 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 441 m | 441 m | 4 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 448 m | 448 m | 7 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 450 m | 450 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 453 m | 453 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 460 m | 460 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 464 m | 464 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 465 m | 465 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 465 m | 465 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 471 m | 471 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Regente, 230a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 496a 479 m | 479 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 479 m | 479 m | 9 | mai/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 480 m | 480 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua João Caetano, 497a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 450a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 488 m | 488 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 395a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 489 m | 489 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 493 m | 493 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 493 m | 493 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 497 m | 497 m | 9 | out/2025 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 689 m² | R$ 3.190.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 450 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 566 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal | |
| 316 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.