Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.437) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.741
- R$ 5.868 a 7.225
- R$ 7.277 a 8.946
- R$ 9.043 a 11.214
- R$ 11.334 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 4.437 o m² deste prédio
Mais negociado
107 vendas
Carlos Gomes Square · a 252 m
| Avenida Lageado, 1406Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 1396a 13 m | 13 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 39 m | 39 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 57 m | 57 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1360a 73 m | 73 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1345a 76 m | 76 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 79 m | 79 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 99 m | 99 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 115 m | 115 m | 3 | fev/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 122 m | 122 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 131 m | 131 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 138 m | 138 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 332a 144 m | 144 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 147 m | 147 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1349a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 163 m | 163 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 168 m | 168 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 170 m | 170 m | 4 | dez/2024 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 177 m | 177 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 487a 183 m | 183 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 184 m | 184 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida João Obino, 515a 185 m | 185 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 191 m | 191 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 197 m | 197 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 205 m | 205 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Lageado, 1178a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 208 m | 208 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 212 m | 212 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 246 m | 246 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 248 m | 248 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 251 m | 251 m | 4 | jun/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 252 m | 252 m | 107 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 252 m | 252 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1259a 255 m | 255 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 259 m | 259 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 265 m | 265 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 275 m | 275 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 278 m | 278 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 278 m | 278 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 293 m | 293 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 295 m | 295 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 304 m | 304 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 321 m | 321 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 159a 328 m | 328 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1163a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 331 m | 331 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 331 m | 331 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 331 m | 331 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 333 m | 333 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 336 m | 336 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 411a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 341 m | 341 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 347 m | 347 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Caetano, 166a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Guaporé, 431a 349 m | 349 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 352 m | 352 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 365 m | 365 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 380 m | 380 m | 17 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 383 m | 383 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 395 m | 395 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 398 m | 398 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 405 m | 405 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 415 m | 415 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 418 m | 418 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Iguassu, 790a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 421 m | 421 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 421 m | 421 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 426 m | 426 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 429 m | 429 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua João Caetano, 497a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 78a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 445a 438 m | 438 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Regente, 230a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 445 m | 445 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 540a 446 m | 446 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 80a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2025 | |
| Alameda Emílio de Menezes, 111a 454 m | 454 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 457 m | 457 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 460 m | 460 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 461 m | 461 m | 1 | fev/2022 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 73a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 607a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 467 m | 467 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida João Obino, 64a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Terrazzas D AnchietaAlameda Emílio de Menezes, 75 · a 475 m | 475 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 479 m | 479 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Regente, 248a 485 m | 485 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 487 m | 487 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 55a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 492 m | 492 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 493 m | 493 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Palmeira, 725a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 494 m | 494 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 105 m² | R$ 465.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 218 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 218 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 1.786.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 4 | R$ 1.786.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 1.786.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.