Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.939) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.689
- R$ 5.741 a 7.207
- R$ 7.221 a 8.855
- R$ 8.857 a 11.091
- R$ 11.214 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.939 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 184 m
| Avenida Lageado, 1360Este prédio | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 1345a 14 m | 14 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1355a 16 m | 16 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 21 m | 21 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 38 m | 38 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1380a 49 m | 49 m | 4 | fev/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 55 m | 55 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1396a 61 m | 61 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 74 m | 74 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 78 m | 78 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1429a 80 m | 80 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 85 m | 85 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 95 m | 95 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 98 m | 98 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 101 m | 101 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 116 m | 116 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 117 m | 117 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 118 m | 118 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 125 m | 125 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 125 m | 125 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 130 m | 130 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Soledade, 300a 134 m | 134 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1292a 141 m | 141 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 151 m | 151 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 153 m | 153 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 184 m | 184 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 192 m | 192 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 192 m | 192 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 196 m | 196 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 201 m | 201 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 205 m | 205 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 205 m | 205 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 208 m | 208 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida João Obino, 383a 210 m | 210 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 210 m | 210 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 213 m | 213 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 227 m | 227 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 515a 230 m | 230 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 236 m | 236 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 240 m | 240 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 441a 259 m | 259 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 266 m | 266 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 266 m | 266 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 280 m | 280 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 284 m | 284 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 285 m | 285 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Caetano, 200a 291 m | 291 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 296 m | 296 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1153a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 209a 309 m | 309 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 230a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 319 m | 319 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 322 m | 322 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 322 m | 322 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 322 m | 322 m | 4 | mai/2025 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 323 m | 323 m | 107 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 325 m | 325 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 329 m | 329 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 329 m | 329 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 340 m | 340 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua João Caetano, 411a 349 m | 349 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 357 m | 357 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 358 m | 358 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 372 m | 372 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 374 m | 374 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 375 m | 375 m | 17 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 381 m | 381 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 383 m | 383 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 385 m | 385 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 790a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 398 m | 398 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 402 m | 402 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 406 m | 406 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 415 m | 415 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 425 m | 425 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaporé, 55a 427 m | 427 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 537a 440 m | 440 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 443 m | 443 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 444 m | 444 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 725a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Alameda Eduardo Guimarães, 135a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 150a 457 m | 457 m | 4 | out/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 458 m | 458 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 210a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 970a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 497a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 463 m | 463 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 129a 466 m | 466 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 247a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 174a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 237a 475 m | 475 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ClassicRua Regente, 181 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2023 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 181a 478 m | 478 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 478 m | 478 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 141a 483 m | 483 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Golden GateAlameda Emílio de Menezes, 140 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Regente, 230a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 491 m | 491 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Saint Barth IleRua Desembargador Alves Nogueira, 180 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício PrideRua Carvalho Monteiro, 252 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Encantado, 277a 496 m | 496 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Itajaí, 496a 500 m | 500 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 500 m | 500 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 189.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 196.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.