Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.252) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.020
- R$ 4.031 a 4.666
- R$ 4.739 a 5.671
- R$ 5.721 a 7.192
- R$ 7.316 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
119
a até 300 m · 431 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.252 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 192 m
Ordenar por
| Rua João Abbott, 550Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 570a 28 m | 28 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 32 m | 32 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 45 m | 45 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 49 m | 49 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 82 m | 82 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 83 m | 83 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 299a 86 m | 86 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 90 m | 90 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 513a 92 m | 92 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 93 m | 93 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 96 m | 96 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 96 m | 96 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 97 m | 97 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 98 m | 98 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 98 m | 98 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 98 m | 98 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 106 m | 106 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 106 m | 106 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 111 m | 111 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 114 m | 114 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 116 m | 116 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 376a 117 m | 117 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 126 m | 126 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 133 m | 133 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 157a 134 m | 134 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 144 m | 144 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 390a 150 m | 150 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 415a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 156 m | 156 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 145a 158 m | 158 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 161 m | 161 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 162 m | 162 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 173 m | 173 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 175 m | 175 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 356a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 179 m | 179 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 184 m | 184 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 192 m | 192 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 193 m | 193 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 345a 193 m | 193 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Caçapava, 210a 194 m | 194 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 194 m | 194 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 195 m | 195 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 196 m | 196 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 196 m | 196 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 272a 197 m | 197 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 199 m | 199 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 207 m | 207 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 207 m | 207 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 208 m | 208 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Taquara, 274a 208 m | 208 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 209 m | 209 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 209 m | 209 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 213 m | 213 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 703a 215 m | 215 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 215 m | 215 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 220 m | 220 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 220 m | 220 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 220 m | 220 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 710a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 228 m | 228 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 233 m | 233 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 235 m | 235 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 236 m | 236 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 237 m | 237 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Ijuí, 350a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 239 m | 239 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 240 m | 240 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 241 m | 241 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carazinho, 501a 243 m | 243 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 244 m | 244 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 51a 258 m | 258 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 260 m | 260 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 262 m | 262 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 266 m | 266 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 269 m | 269 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 274 m | 274 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 275 m | 275 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 276 m | 276 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 276 m | 276 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 277 m | 277 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 279 m | 279 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 279 m | 279 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 425a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 286 m | 286 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 288 m | 288 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 699a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 293 m | 293 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 293 m | 293 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 295 m | 295 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 301 m | 301 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 302 m | 302 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 373a 303 m | 303 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 309 m | 309 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 309 m | 309 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 310 m | 310 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 312 m | 312 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 314 m | 314 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 317 m | 317 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 319 m | 319 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 93a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 322 m | 322 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Taquara, 116a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 576a 328 m | 328 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 333 m | 333 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 334 m | 334 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 335 m | 335 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 224a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 340 m | 340 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 180a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 341 m | 341 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 342 m | 342 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 342 m | 342 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Sinimbú, 190a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 116a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 350 m | 350 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 181a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 355 m | 355 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 360 m | 360 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 363 m | 363 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 364 m | 364 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 366 m | 366 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 367 m | 367 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 371 m | 371 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 372 m | 372 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 377 m | 377 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Sinimbú, 130a 379 m | 379 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 129a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 383 m | 383 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Caju, 84a 386 m | 386 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 387 m | 387 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 387 m | 387 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Lagoinha, 43a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 388 m | 388 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sinimbú, 110a 388 m | 388 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 654a 389 m | 389 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 390 m | 390 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 119 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 62 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 61 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 58 | sem número | 1 | 3 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.