Resumo
Neste prédio, foram registradas 17 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 91350-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.873) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.742
- R$ 3.761 a 4.161
- R$ 4.166 a 4.916
- R$ 4.923 a 7.172
- R$ 7.186 a 10.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 7.873 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 276 m
Ordenar por
| Rua Itapeva, 362Este prédio | — | 17 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 371a 29 m | 29 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 55 m | 55 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 60 m | 60 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 73 m | 73 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 297a 75 m | 75 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 300a 78 m | 78 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 83 m | 83 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 84 m | 84 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 396a 84 m | 84 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 93 m | 93 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 265a 106 m | 106 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 107 m | 107 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Itapeva, 500a 108 m | 108 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 115 m | 115 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 117 m | 117 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 120 m | 120 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 122 m | 122 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 509a 125 m | 125 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 128 m | 128 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 276a 132 m | 132 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 168 m | 168 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 176 m | 176 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 185 m | 185 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 410a 186 m | 186 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 188 m | 188 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 430a 190 m | 190 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Andaraí, 219a 201 m | 201 m | 3 | fev/2025 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 203 m | 203 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 206 m | 206 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 492a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 220 m | 220 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 221 m | 221 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 221 m | 221 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 228 m | 228 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jary, 688a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 230 m | 230 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Itapeva, 151a 233 m | 233 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 550a 238 m | 238 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 242 m | 242 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 140a 251 m | 251 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 265 m | 265 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 276 m | 276 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 85a 276 m | 276 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 281 m | 281 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 283 m | 283 m | 3 | mar/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 285 m | 285 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 388a 294 m | 294 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 294 m | 294 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 296 m | 296 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 260a 303 m | 303 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 280a 304 m | 304 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 306 m | 306 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 311 m | 311 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 313 m | 313 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 316 m | 316 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 316 m | 316 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 318 m | 318 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 319 m | 319 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 320 m | 320 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jari, 735a 321 m | 321 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Jary, 309a 324 m | 324 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 180a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 326 m | 326 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 327 m | 327 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 329 m | 329 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Jari, 222a 332 m | 332 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 333 m | 333 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Roque Calage, 494a 342 m | 342 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 343 m | 343 m | 6 | nov/2025 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 344 m | 344 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 354 m | 354 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 687a 361 m | 361 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Andarai, 25a 363 m | 363 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 365 m | 365 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 367 m | 367 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 566a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Roque Calage, 590a 376 m | 376 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 377 m | 377 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 382 m | 382 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 162a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 386 m | 386 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 392 m | 392 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 393 m | 393 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 394 m | 394 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 396 m | 396 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 409 m | 409 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 414 m | 414 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 418 m | 418 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 422 m | 422 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jari, 96a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Scutari, 15a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 427 m | 427 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 429 m | 429 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 432 m | 432 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 435 m | 435 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 439 m | 439 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Grécia, 1100a 442 m | 442 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 456 m | 456 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Açores, 25a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 755a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 35a 475 m | 475 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 475 m | 475 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 779a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Açores, 45a 485 m | 485 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 493 m | 493 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Wallig, 801a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 369.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 555.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 69 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 814.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 796.900 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 639.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeva com venda no último ano.
| Rua Itapeva, 151 | 94% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 371 | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.