Resumo
No Edifício Residencial Vida, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.936. Os apartamentos têm de 70 a 88 m², e o mais vendido, de 70 a 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.936
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício Residencial VidaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vida, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vida (R$ 11.357) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.032
- R$ 4.049 a 4.973
- R$ 4.987 a 6.155
- R$ 6.275 a 7.186
- R$ 7.370 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 431 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 11.357 o m² do Edifício Residencial Vida
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 272 m
Ordenar por
| Edifício Residencial VidaEste prédio · Rua Atanásio Belmonte, 236 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 19 m | 19 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 24 m | 24 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 55 m | 55 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 58 m | 58 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 64 m | 64 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 75 m | 75 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 78 m | 78 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 97 m | 97 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 100 m | 100 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 105 m | 105 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 109 m | 109 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 113 m | 113 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 146 m | 146 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 151 m | 151 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 153 m | 153 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 158 m | 158 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 158 m | 158 m | 5 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 159 m | 159 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 165 m | 165 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 166 m | 166 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 167 m | 167 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 167 m | 167 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 173 m | 173 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 174 m | 174 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 176 m | 176 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 176 m | 176 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 191 m | 191 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 191 m | 191 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 191 m | 191 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Veranópolis, 491a 194 m | 194 m | 1 | mar/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 202 m | 202 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Veranópolis, 343a 204 m | 204 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 206 m | 206 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 220 m | 220 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 220 m | 220 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 231 m | 231 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 240 m | 240 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 241 m | 241 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 259 m | 259 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 259 m | 259 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 269 m | 269 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 271 m | 271 m | 22 | jun/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 272 m | 272 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 551a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 280 m | 280 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 284 m | 284 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 318 m | 318 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 327 m | 327 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 329 m | 329 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 331 m | 331 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 332 m | 332 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José Scutari, 54a 336 m | 336 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 336 m | 336 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 583a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Scutari, 15a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 623a 341 m | 341 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 351 m | 351 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 146a 353 m | 353 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 354 m | 354 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 355 m | 355 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 373 m | 373 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 376 m | 376 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 383 m | 383 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 386 m | 386 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 387 m | 387 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 396 m | 396 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 399 m | 399 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 420 m | 420 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 424 m | 424 m | 3 | dez/2024 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 425 m | 425 m | 41 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 437 m | 437 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 439 m | 439 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 499a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 43a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 442 m | 442 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Andaraí, 596a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 453 m | 453 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 455 m | 455 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 455 m | 455 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 464 m | 464 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 465 m | 465 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 486 m | 486 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 489 m | 489 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 862.873 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 1.175.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 959.394 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 990.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 1.059.250 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 912.881 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 681.250 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.135.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 772.200 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 694.350 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 654.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 982.500 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 957.500 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 915.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 648.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 721.250 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 592.076 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 831.160 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 720.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.135.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.131.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 991.967 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 976.283 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.196.396 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 951.150 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 946.744 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 908.401 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 899.407 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.003.653 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 993.716 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 909.701 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atanásio Belmonte com venda no último ano.
| Rua Atanásio Belmonte, 71 | 73% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 175, Conjunto Residencial Villa Fontaine | 73% | 2 | 8 |
| 51, Edifício Jardim Higienópolis | sem número | 1 | 24 |
| Rua Atanásio Belmonte, 344 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Vida?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.