Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.698. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.698
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90430-130 e 90430-131
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.858) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.630
- R$ 4.654 a 5.572
- R$ 5.606 a 7.194
- R$ 7.297 a 9.296
- R$ 9.528 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 9.858 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 63 m
Ordenar por
| Rua Castro Alves, 885Este prédio | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2023 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 63 m | 63 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 89 m | 89 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 92 m | 92 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 92 m | 92 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 99 m | 99 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 102 m | 102 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 105 m | 105 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 110 m | 110 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 130 m | 130 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 134 m | 134 m | 1 | jul/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 135 m | 135 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 136 m | 136 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 148 m | 148 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 152 m | 152 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 164 m | 164 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 165 m | 165 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 173 m | 173 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 174 m | 174 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 175 m | 175 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 176 m | 176 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 180 m | 180 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 180 m | 180 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 198 m | 198 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 200 m | 200 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 200 m | 200 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 226 m | 226 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 228 m | 228 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 235 m | 235 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Liberdade, 432a 238 m | 238 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 240 m | 240 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 243 m | 243 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 252 m | 252 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 253 m | 253 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 253 m | 253 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 253 m | 253 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 258 m | 258 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 261 m | 261 m | 4 | abr/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 265 m | 265 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 268 m | 268 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 269 m | 269 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mariante, 525a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 170a 283 m | 283 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 284 m | 284 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 289 m | 289 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 296 m | 296 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 183a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mariante, 337a 305 m | 305 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 306 m | 306 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 318 m | 318 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 319 m | 319 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 324 m | 324 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 329 m | 329 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 556a 339 m | 339 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 339 m | 339 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 342 m | 342 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 344 m | 344 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 346 m | 346 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 107a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 96a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 354 m | 354 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 354 m | 354 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 356 m | 356 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 64a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 377 m | 377 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 377 m | 377 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 383 m | 383 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 516a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 45a 385 m | 385 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 404 m | 404 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 410 m | 410 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 22a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 33a 414 m | 414 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 418 m | 418 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 425 m | 425 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 430 m | 430 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 430 m | 430 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 49a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 436 m | 436 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 441 m | 441 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 63a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 456 m | 456 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 459 m | 459 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 461 m | 461 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Mariante, 799a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 467 m | 467 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 476 m | 476 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 480 m | 480 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 482 m | 482 m | 66 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 485 m | 485 m | 10 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 500 m | 500 m | 8 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 63 m² | R$ 547.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 582.800 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 599.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 815, Skyglass Parque Moinhos | sem número | 63 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 141 | sem número | 10 | 10 |
| Rua Castro Alves, 1265 | sem número | 8 | 1 |
| 840, Com Depósito | sem número | 7 | 18 |
| Rua Castro Alves, 1063 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Castro Alves, 38 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Castro Alves, 155 | sem número | 2 | 2 |
| 312, Edifício Residencial Solar Castro Alves | sem número | 2 | 2 |
| Rua Castro Alves, 341 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Castro Alves, 1101 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Castro Alves, 361 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Castro Alves, 511 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.