Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.506. Os apartamentos vendidos têm de 130 a 137 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.506
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.506) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.634 a 4.067
- R$ 4.094 a 4.881
- R$ 4.955 a 5.415
- R$ 5.436 a 6.782
- R$ 6.819 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.506 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 104 m
Ordenar por
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 58 m | 58 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 59 m | 59 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 80 m | 80 m | 1 | fev/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 104 m | 104 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 129 m | 129 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 135 m | 135 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 137 m | 137 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 145 m | 145 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 145 m | 145 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 148 m | 148 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 163 m | 163 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 164 m | 164 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 170 m | 170 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 171 m | 171 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 173 m | 173 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 177 m | 177 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 177 m | 177 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 190 m | 190 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 191 m | 191 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 193 m | 193 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 198 m | 198 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 206 m | 206 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Pistóia, 15a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 234 m | 234 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 260 m | 260 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 261 m | 261 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 270 m | 270 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 272 m | 272 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 392a 280 m | 280 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 281 m | 281 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 284 m | 284 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 287 m | 287 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 638a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 293 m | 293 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 639a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 301 m | 301 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 313 m | 313 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 323 m | 323 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 728a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 572a 348 m | 348 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 748a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa São Jacó, 39a 354 m | 354 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Portugal, 753a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 357 m | 357 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 474a 363 m | 363 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 367 m | 367 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 368 m | 368 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 814a 371 m | 371 m | 7 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 376 m | 376 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 412 m | 412 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 412 m | 412 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 420 m | 420 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 850a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 423 m | 423 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 427 m | 427 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 301a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 265a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 458 m | 458 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 466 m | 466 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 835a 469 m | 469 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 471 m | 471 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 881a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 900a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 67 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 130 m² | R$ 478.000 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo Chartier com venda no último ano.
| 449, Condomínio Portal Higienópolis | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 585, Simple Home Boutique | 78% | 2 | 12 |
| 1043, Edifício Chateau Blanc | 94% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59 | sem número | 1 | 0 |
| 195, Edifício Mirante Higienópolis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.