Resumo
No Edifício Solar da Bastian, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Solar da BastianNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Bastian, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Bastian (R$ 7.780) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.449
- R$ 4.469 a 5.134
- R$ 5.159 a 6.440
- R$ 6.457 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.780 o m² do Edifício Solar da Bastian
Mais negociado
14 vendas
Edifício Riserva Menino Deus · a 174 m
| Edifício Solar da BastianEste prédio · Avenida Bastian, 275 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bastian, 227a 49 m | 49 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 69 m | 69 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 75 m | 75 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 115 m | 115 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 134 m | 134 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 152 m | 152 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 174 m | 174 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 179 m | 179 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 196 m | 196 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 205 m | 205 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 55a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 214 m | 214 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 222a 214 m | 214 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 215 m | 215 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 220 m | 220 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 226 m | 226 m | 2 | out/2023 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 228 m | 228 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 233 m | 233 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 240 m | 240 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 257 m | 257 m | 1 | mai/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 288 m | 288 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 289 m | 289 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 294 m | 294 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 309 m | 309 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 311 m | 311 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 317 m | 317 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Ganzo, 745a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 323 m | 323 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 324 m | 324 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 324 m | 324 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 337 m | 337 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 341 m | 341 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 359 m | 359 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 365 m | 365 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 372 m | 372 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 375 m | 375 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 389 m | 389 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 389 m | 389 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 395 m | 395 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 406 m | 406 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Ganzo, 695a 408 m | 408 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 408 m | 408 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 410 m | 410 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 411 m | 411 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 691a 411 m | 411 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Botafogo, 449a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 414 m | 414 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 419 m | 419 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 422 m | 422 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 422 m | 422 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 433 m | 433 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 451 m | 451 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 451 m | 451 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 468 m | 468 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 478 m | 478 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 479 m | 479 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 482 m | 482 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 488 m | 488 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 488 m | 488 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 489 m | 489 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 490 m | 490 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 491 m | 491 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 493 m | 493 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 465.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 664.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bastian com venda no último ano.
| Avenida Bastian, 55 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bastian, 92 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Bastian, 477 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Bastian, 571 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar da Bastian?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.