Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 82 a 102 m², e o mais vendido, de 82 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.135) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 4.089
- R$ 4.097 a 4.501
- R$ 4.564 a 5.422
- R$ 5.431 a 6.523
- R$ 6.644 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.135 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Unidos Iv · a 175 m
| Rua General Caldwell, 661Este prédio | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 691a 17 m | 17 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 26 m | 26 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 79 m | 79 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 92 m | 92 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 103 m | 103 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 123 m | 123 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 131 m | 131 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 140 m | 140 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 150 m | 150 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 150 m | 150 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 169 m | 169 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 175 m | 175 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 181 m | 181 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 190 m | 190 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 194 m | 194 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 198 m | 198 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 203 m | 203 m | 14 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 222 m | 222 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 229 m | 229 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Beck, 67a 232 m | 232 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 249 m | 249 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 259 m | 259 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 262 m | 262 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 266 m | 266 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 269 m | 269 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 270 m | 270 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 276 m | 276 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 286 m | 286 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 292 m | 292 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 295 m | 295 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 296 m | 296 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 318 m | 318 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 327 m | 327 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 332 m | 332 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 336 m | 336 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 339 m | 339 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 340 m | 340 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 370 m | 370 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 388 m | 388 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 411 m | 411 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 411 m | 411 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 412 m | 412 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 412 m | 412 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 414 m | 414 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 428 m | 428 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 433 m | 433 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 441 m | 441 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 445 m | 445 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 449 m | 449 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 450 m | 450 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 456 m | 456 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 465 m | 465 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 469 m | 469 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 199a 470 m | 470 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 476 m | 476 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 487 m | 487 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 652.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 495.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 685.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.