Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.433) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.022 a 4.469
- R$ 4.494 a 5.134
- R$ 5.159 a 6.680
- R$ 6.782 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.433 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Edifício Capitão Rodrigo · a 248 m
| Rua Gonçalves Dias, 71Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 70 m | 70 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 76 m | 76 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 92 m | 92 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 97 m | 97 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 123 m | 123 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 130 m | 130 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 153 m | 153 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 156 m | 156 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Caldwell, 901a 161 m | 161 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 184 m | 184 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Beck, 67a 189 m | 189 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 193 m | 193 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 196 m | 196 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 203 m | 203 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 217 m | 217 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 220 m | 220 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 224 m | 224 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 240 m | 240 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 240 m | 240 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 246 m | 246 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 248 m | 248 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 249 m | 249 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 252 m | 252 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 268 m | 268 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 304 m | 304 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 311 m | 311 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 344 m | 344 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 345 m | 345 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 347 m | 347 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 361 m | 361 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 365 m | 365 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 377 m | 377 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 383 m | 383 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 394 m | 394 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 396 m | 396 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 417 m | 417 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 419 m | 419 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 420 m | 420 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 432 m | 432 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 449 m | 449 m | 13 | ago/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 451 m | 451 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Ganzo, 525a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 466 m | 466 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 480 m | 480 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 481 m | 481 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 488 m | 488 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 497 m | 497 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 498 m | 498 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 83 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.