Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.422) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.333 a 4.111
- R$ 4.118 a 4.580
- R$ 4.632 a 5.182
- R$ 5.204 a 6.424
- R$ 6.440 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.422 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Riserva Menino Deus · a 148 m
Ordenar por
| Avenida Bastian, 489Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bastian, 497a 11 m | 11 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 549a 14 m | 14 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 20 m | 20 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 24 m | 24 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 78 m | 78 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 122 m | 122 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 128 m | 128 m | 4 | jun/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 136 m | 136 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 145 m | 145 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 148 m | 148 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 164 m | 164 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 169 m | 169 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua General Caldwell, 661a 181 m | 181 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 183 m | 183 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Caldwell, 691a 197 m | 197 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 209 m | 209 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 254 m | 254 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 257 m | 257 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 260 m | 260 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 261 m | 261 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 263 m | 263 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 270 m | 270 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 276 m | 276 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 285 m | 285 m | 9 | jan/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Beck, 67a 288 m | 288 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 289 m | 289 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 294 m | 294 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 303 m | 303 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 310 m | 310 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 222a 348 m | 348 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 356 m | 356 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 368 m | 368 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 370 m | 370 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 381 m | 381 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 386 m | 386 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 388 m | 388 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 394 m | 394 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 395 m | 395 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 397 m | 397 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua General Caldwell, 889a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 401 m | 401 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 621a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 407 m | 407 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 409 m | 409 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 410 m | 410 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 411 m | 411 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 413 m | 413 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Peri Machado, 120a 417 m | 417 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 422 m | 422 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 426 m | 426 m | 3 | jun/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 444 m | 444 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 447 m | 447 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 447 m | 447 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 448 m | 448 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 455 m | 455 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 469 m | 469 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 471 m | 471 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 479 m | 479 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 481 m | 481 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 481 m | 481 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 443a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 486 m | 486 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 490 m | 490 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 492 m | 492 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 492 m | 492 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 495 m | 495 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 500 m | 500 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 500 m | 500 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bastian com venda no último ano.
| Avenida Bastian, 55 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bastian, 92 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Bastian, 477 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Bastian, 571 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.