Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.425. Os apartamentos têm de 45 a 61 m², e o mais vendido, de 45 a 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.425
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90010-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.379) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.851
- R$ 3.864 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.010
- R$ 5.021 a 5.723
- R$ 5.728 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
92
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.379 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 263 m
Ordenar por
| Rua General Bento Martins, 702Este prédio | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Bento Martins, 729a 21 m | 21 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 37 m | 37 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 37 m | 37 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 49 m | 49 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 50 m | 50 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 61 m | 61 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 61 m | 61 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 69 m | 69 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 74 m | 74 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 82 m | 82 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 89 m | 89 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 96 m | 96 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 105 m | 105 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 112 m | 112 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 112 m | 112 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 113 m | 113 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 118 m | 118 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 130 m | 130 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 136 m | 136 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 136 m | 136 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 136 m | 136 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 138 m | 138 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 139 m | 139 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 141 m | 141 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 141 m | 141 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 146 m | 146 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 148 m | 148 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 150 m | 150 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 152 m | 152 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 158 m | 158 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 164 m | 164 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 166 m | 166 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 169 m | 169 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 171 m | 171 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 172 m | 172 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 174 m | 174 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 174 m | 174 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 177 m | 177 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 179 m | 179 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 184 m | 184 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 185 m | 185 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 189 m | 189 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 194 m | 194 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 194 m | 194 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 200 m | 200 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 214 m | 214 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 222 m | 222 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 226 m | 226 m | 11 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 236 m | 236 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 240 m | 240 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 242 m | 242 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 243 m | 243 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 245 m | 245 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 250 m | 250 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 255 m | 255 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 258 m | 258 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 263 m | 263 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 269 m | 269 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 270 m | 270 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 279 m | 279 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 279 m | 279 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 296 m | 296 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 313 m | 313 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 317 m | 317 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 325 m | 325 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 326 m | 326 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 332 m | 332 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 333 m | 333 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 335 m | 335 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 339 m | 339 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 349 m | 349 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 350 m | 350 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 351 m | 351 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 351 m | 351 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General João Manoel, 447a 353 m | 353 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 353 m | 353 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 356 m | 356 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 373 m | 373 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General João Manoel, 415a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 373 m | 373 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 549a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 375 m | 375 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 376 m | 376 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 377 m | 377 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 378 m | 378 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 380 m | 380 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 381 m | 381 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 393 m | 393 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 403 m | 403 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 403 m | 403 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 408 m | 408 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Riachuelo, 907a 412 m | 412 m | 1 | mar/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 413 m | 413 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 420 m | 420 m | 4 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 420 m | 420 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 422 m | 422 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 433a 424 m | 424 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 917a 437 m | 437 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 449 m | 449 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 449 m | 449 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 451 m | 451 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 458 m | 458 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 472 m | 472 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 472 m | 472 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 482 m | 482 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 209a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 487 m | 487 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 92 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 61 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 263.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 193.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 204.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 206.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bento Martins com venda no último ano.
| 192, Edifício Andradas | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 515, Edifício Central Residence | 90% | 2 | 3 |
| Rua General Bento Martins, 542 | sem número | 2 | 5 |
| 550, Edifício Parque Turim | sem número | 2 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 386 | sem número | 1 | 1 |
| 408, Edifício Residencial Rio Guaíba | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 729 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.