Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.715. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.739) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.875
- R$ 3.898 a 4.472
- R$ 4.486 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.776
- R$ 5.825 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.739 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Solar do Arvoredo · a 172 m
| Rua Washington Luiz, 608Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 580a 30 m | 30 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 51 m | 51 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 51 m | 51 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 54 m | 54 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 64 m | 64 m | 5 | out/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 69 m | 69 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 80 m | 80 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 82 m | 82 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 97 m | 97 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 107 m | 107 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 119 m | 119 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 121 m | 121 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 126 m | 126 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 128 m | 128 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 130 m | 130 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 134 m | 134 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 136 m | 136 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 151 m | 151 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 152 m | 152 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 159 m | 159 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 162 m | 162 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 167 m | 167 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 170 m | 170 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 172 m | 172 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 184 m | 184 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 187 m | 187 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 187 m | 187 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 189 m | 189 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 189 m | 189 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 189 m | 189 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 192 m | 192 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 198 m | 198 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 204 m | 204 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 206 m | 206 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 221 m | 221 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 223 m | 223 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 224 m | 224 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 225 m | 225 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 226 m | 226 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 227 m | 227 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 230 m | 230 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 242 m | 242 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 249 m | 249 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 252 m | 252 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General João Manoel, 640a 254 m | 254 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 261 m | 261 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 266 m | 266 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 269 m | 269 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 275 m | 275 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 294 m | 294 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 294 m | 294 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 296 m | 296 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 296 m | 296 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 298 m | 298 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 300 m | 300 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 302 m | 302 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 308 m | 308 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 316 m | 316 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 316 m | 316 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 318 m | 318 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 327 m | 327 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 332 m | 332 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 334 m | 334 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 342 m | 342 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 363 m | 363 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 365 m | 365 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 625a 368 m | 368 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 370 m | 370 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 635a 372 m | 372 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 378 m | 378 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 391 m | 391 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 410 m | 410 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 411 m | 411 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 412 m | 412 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 413 m | 413 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 418 m | 418 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 419 m | 419 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 425 m | 425 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 433a 425 m | 425 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General João Manoel, 412a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 435 m | 435 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General João Manoel, 415a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 263a 439 m | 439 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 445 m | 445 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 448 m | 448 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 454 m | 454 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 456 m | 456 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 466 m | 466 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 472 m | 472 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 473 m | 473 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 474 m | 474 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General João Manoel, 400a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 493 m | 493 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 81 m² | R$ 304.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| 474, Edifício Vila Rosa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.