Resumo
No Edifício Costa do Sol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.653. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Costa do SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa do Sol, 106 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa do Sol (R$ 3.898) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.920
- R$ 3.943 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.687
- R$ 5.702 a 8.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
106
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.898 o m² do Edifício Costa do Sol
Mais negociado
13 vendas
Edifício Rua da Ponte · a 285 m
| Edifício Costa do SolEste prédio · Rua Demétrio Ribeiro, 464 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 17 m | 17 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 32 m | 32 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 39 m | 39 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 47 m | 47 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 58 m | 58 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 64 m | 64 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 69 m | 69 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 78 m | 78 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 80 m | 80 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 80 m | 80 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 84 m | 84 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 90 m | 90 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 90 m | 90 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 96 m | 96 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 97 m | 97 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 98 m | 98 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 113 m | 113 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 115 m | 115 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 118 m | 118 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 121 m | 121 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 128 m | 128 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 130 m | 130 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 131 m | 131 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 132 m | 132 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 134 m | 134 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 135 m | 135 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 135 m | 135 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 137 m | 137 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 150 m | 150 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 152 m | 152 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 162 m | 162 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 171 m | 171 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 171 m | 171 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 177 m | 177 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 185 m | 185 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 185 m | 185 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 185 m | 185 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 188 m | 188 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 190 m | 190 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 191 m | 191 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 556a 192 m | 192 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 193 m | 193 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 196 m | 196 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 202 m | 202 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 206 m | 206 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 206 m | 206 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 228 m | 228 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 231 m | 231 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 236 m | 236 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 245 m | 245 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 247 m | 247 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 248 m | 248 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 251 m | 251 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 251 m | 251 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 251 m | 251 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 257 m | 257 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 260 m | 260 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 262 m | 262 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 262 m | 262 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 268 m | 268 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 274 m | 274 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 276 m | 276 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 647a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 276 m | 276 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 278 m | 278 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 280 m | 280 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 281 m | 281 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 284 m | 284 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 284 m | 284 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 285 m | 285 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 286 m | 286 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 291 m | 291 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 292 m | 292 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 304 m | 304 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 407a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 318 m | 318 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 319 m | 319 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 328 m | 328 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 330 m | 330 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Auto, 111a 334 m | 334 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 339 m | 339 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 341 m | 341 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 344 m | 344 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 345 m | 345 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 346 m | 346 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 347 m | 347 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 353 m | 353 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 354 m | 354 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 359 m | 359 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 360 m | 360 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 362 m | 362 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 369 m | 369 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 359a 372 m | 372 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 374 m | 374 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 375 m | 375 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 375 m | 375 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 392 m | 392 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 393 m | 393 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 403 m | 403 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 317a 404 m | 404 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 407 m | 407 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 408 m | 408 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 413 m | 413 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 417 m | 417 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 418 m | 418 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 418 m | 418 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 421 m | 421 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 907a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 426 m | 426 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 427 m | 427 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 427 m | 427 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 433 m | 433 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Andradas, 211a 440 m | 440 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 447 m | 447 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 106 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 57 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 60 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 225.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.