Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.843) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.048
- R$ 5.052 a 5.728
- R$ 5.776 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.843 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Solar do Arvoredo · a 154 m
Ordenar por
| Rua General Bento Martins, 744Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Bento Martins, 743a 24 m | 24 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 42 m | 42 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 47 m | 47 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 51 m | 51 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 61 m | 61 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 75 m | 75 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 81 m | 81 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 87 m | 87 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 89 m | 89 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 90 m | 90 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 99 m | 99 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 105 m | 105 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 110 m | 110 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 114 m | 114 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 117 m | 117 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 118 m | 118 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 141 m | 141 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 147 m | 147 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 153 m | 153 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 154 m | 154 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 163 m | 163 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 164 m | 164 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 164 m | 164 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 173 m | 173 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Auto, 300a 176 m | 176 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 179 m | 179 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 180 m | 180 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 192 m | 192 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 194 m | 194 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 195 m | 195 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 203 m | 203 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 207 m | 207 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 207 m | 207 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 209 m | 209 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 214 m | 214 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 216 m | 216 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 216 m | 216 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 218 m | 218 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 231 m | 231 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 232 m | 232 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 235 m | 235 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 239 m | 239 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 580a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 257 m | 257 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 261 m | 261 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 264 m | 264 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 274 m | 274 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 275 m | 275 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 280 m | 280 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 282 m | 282 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 301 m | 301 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 304 m | 304 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 306 m | 306 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 309 m | 309 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 316 m | 316 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 328 m | 328 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 337 m | 337 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 345 m | 345 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 359 m | 359 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 363 m | 363 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 367 m | 367 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 369 m | 369 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 375 m | 375 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 377 m | 377 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 378 m | 378 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 381 m | 381 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 366a 387 m | 387 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 389 m | 389 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 625a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 355a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 647a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 396 m | 396 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 400 m | 400 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 402 m | 402 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General João Manoel, 447a 410 m | 410 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 421 m | 421 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General João Manoel, 412a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 423 m | 423 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 424 m | 424 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Riachuelo, 549a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 426 m | 426 m | 4 | set/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 427 m | 427 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 433 m | 433 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 785a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 823a 438 m | 438 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 453 m | 453 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 454 m | 454 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 460 m | 460 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 460 m | 460 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 463 m | 463 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 466 m | 466 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 469 m | 469 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Portinho, 273a 470 m | 470 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 263a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General João Manoel, 400a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 481 m | 481 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 489 m | 489 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 494 m | 494 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 24 m² | R$ 142.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 199.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bento Martins com venda no último ano.
| 192, Edifício Andradas | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 515, Edifício Central Residence | 90% | 2 | 3 |
| Rua General Bento Martins, 542 | sem número | 2 | 5 |
| 550, Edifício Parque Turim | sem número | 2 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 386 | sem número | 1 | 1 |
| 408, Edifício Residencial Rio Guaíba | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 702 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Bento Martins, 729 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.