Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 86 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.422) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.847
- R$ 3.851 a 4.472
- R$ 4.486 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.728
- R$ 5.776 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
86
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.422 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 285 m
| Rua General Bento Martins, 743Este prédio | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Bento Martins, 729a 20 m | 20 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 24 m | 24 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 37 m | 37 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 54 m | 54 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 60 m | 60 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 66 m | 66 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 72 m | 72 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 81 m | 81 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 82 m | 82 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 82 m | 82 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 85 m | 85 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 94 m | 94 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 97 m | 97 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 98 m | 98 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 102 m | 102 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 104 m | 104 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 131 m | 131 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 134 m | 134 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 140 m | 140 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 141 m | 141 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 143 m | 143 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 149 m | 149 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 150 m | 150 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 162 m | 162 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 171 m | 171 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 172 m | 172 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 172 m | 172 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 173 m | 173 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 176 m | 176 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 177 m | 177 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 185 m | 185 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 186 m | 186 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Auto, 274a 186 m | 186 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 191 m | 191 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 195 m | 195 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 196 m | 196 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 198 m | 198 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 200 m | 200 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 206 m | 206 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General João Manoel, 640a 210 m | 210 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 211 m | 211 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 211 m | 211 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 222 m | 222 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 236 m | 236 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 237 m | 237 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 239 m | 239 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 247 m | 247 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 252 m | 252 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 256 m | 256 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 258 m | 258 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 261 m | 261 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 263 m | 263 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 274 m | 274 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 278 m | 278 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 282 m | 282 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 285 m | 285 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 290 m | 290 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 293 m | 293 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 310 m | 310 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 323 m | 323 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 325 m | 325 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 335 m | 335 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 336 m | 336 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 337 m | 337 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 337 m | 337 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 349 m | 349 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 357 m | 357 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 360 m | 360 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 361 m | 361 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 363 m | 363 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 364 m | 364 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General João Manoel, 457a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 625a 370 m | 370 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 372 m | 372 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 647a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 374 m | 374 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 378 m | 378 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 355a 378 m | 378 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 378 m | 378 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 379 m | 379 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General João Manoel, 447a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 405 m | 405 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 406 m | 406 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Manoel, 415a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 409 m | 409 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 412 m | 412 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 785a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Riachuelo, 501a 413 m | 413 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 823a 413 m | 413 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 418 m | 418 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 420 m | 420 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 429 m | 429 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 440 m | 440 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 907a 446 m | 446 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 447 m | 447 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 450 m | 450 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 451 m | 451 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 451 m | 451 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua General Portinho, 273a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 451 m | 451 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General João Manoel, 400a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 474 m | 474 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 474 m | 474 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 474 m | 474 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 480 m | 480 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 482 m | 482 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 482 m | 482 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 487 m | 487 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 489 m | 489 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 86 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Bento Martins com venda no último ano.
| 192, Edifício Andradas | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 515, Edifício Central Residence | 90% | 2 | 3 |
| Rua General Bento Martins, 542 | sem número | 2 | 5 |
| 550, Edifício Parque Turim | sem número | 2 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 386 | sem número | 1 | 1 |
| 408, Edifício Residencial Rio Guaíba | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Bento Martins, 702 | sem número | 1 | 2 |
| Rua General Bento Martins, 729 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.