Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.264) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.118
- R$ 4.119 a 4.927
- R$ 4.930 a 6.020
- R$ 6.066 a 7.763
- R$ 7.957 a 15.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.451
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.264 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial With · a 175 m
| Rua João Abbott, 660Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 242a 43 m | 43 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 299a 43 m | 43 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 50 m | 50 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 245a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 80 m | 80 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 81 m | 81 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 181a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 83 m | 83 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 86 m | 86 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 102 m | 102 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 104 m | 104 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 105 m | 105 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 107 m | 107 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 114 m | 114 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 157a 116 m | 116 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 119 m | 119 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 121 m | 121 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 735a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 700a 128 m | 128 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 131 m | 131 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 407a 139 m | 139 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 250a 140 m | 140 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 142 m | 142 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 145 m | 145 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 146 m | 146 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 497a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Abbott, 516a 158 m | 158 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 162 m | 162 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 435a 164 m | 164 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 229a 170 m | 170 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 175 m | 175 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 178 m | 178 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 271a 183 m | 183 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 320a 185 m | 185 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 186 m | 186 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 195 m | 195 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Montenegro, 203a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 200 m | 200 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Taquara, 376a 201 m | 201 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 223a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 202 m | 202 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 203 m | 203 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 204 m | 204 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 204 m | 204 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 211 m | 211 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 213 m | 213 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 215 m | 215 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 218 m | 218 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 218 m | 218 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 218 m | 218 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 220 m | 220 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 221 m | 221 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 222 m | 222 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 223 m | 223 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 225 m | 225 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 226 m | 226 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 228 m | 228 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 229 m | 229 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 425a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 230 m | 230 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Caçapava, 445a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 239 m | 239 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 244 m | 244 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Caçapava, 210a 246 m | 246 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 390a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 248 m | 248 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 252 m | 252 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 252 m | 252 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 379a 256 m | 256 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 260 m | 260 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 260 m | 260 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 262 m | 262 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 264 m | 264 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 264 m | 264 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 265 m | 265 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 266 m | 266 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 537a 266 m | 266 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 130a 266 m | 266 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Caçapava, 190a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 270 m | 270 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 273 m | 273 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 356a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 278 m | 278 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 278 m | 278 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 284 m | 284 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 292 m | 292 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 455a 295 m | 295 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 800a 300 m | 300 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 302 m | 302 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 302 m | 302 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 304 m | 304 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 305 m | 305 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 307 m | 307 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 307 m | 307 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 310 m | 310 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 196a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 313 m | 313 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 315 m | 315 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 317 m | 317 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 317 m | 317 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 318 m | 318 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 320 m | 320 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 321 m | 321 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 322 m | 322 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 322 m | 322 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 329 m | 329 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 329 m | 329 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 336 m | 336 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 339 m | 339 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 340 m | 340 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 593a 340 m | 340 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 343 m | 343 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 346 m | 346 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 348 m | 348 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Carazinho, 608a 349 m | 349 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 351 m | 351 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 354 m | 354 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 354 m | 354 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 373a 355 m | 355 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 355 m | 355 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 356 m | 356 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Carazinho, 613a 358 m | 358 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 361 m | 361 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 362 m | 362 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 181a 362 m | 362 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 362 m | 362 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 364a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Alegrete, 325a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 365 m | 365 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Toropi, 108a 370 m | 370 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 372 m | 372 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 374 m | 374 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 376 m | 376 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Caju, 84a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 122 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 71 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 455.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 58 | sem número | 1 | 3 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.