Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.310.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.310
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.310) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.967
- R$ 4.013 a 4.771
- R$ 4.776 a 5.876
- R$ 5.900 a 7.316
- R$ 7.368 a 15.335
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 412 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.310 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 288 m
Ordenar por
| Rua Carazinho, 181Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 21 m | 21 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 31 m | 31 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 36 m | 36 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 40 m | 40 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 43 m | 43 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 44 m | 44 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 57 m | 57 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 64 m | 64 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 83 m | 83 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 92 m | 92 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 102 m | 102 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 113 m | 113 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 114 m | 114 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Montenegro, 329a 136 m | 136 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 140 m | 140 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Caçapava, 352a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Caçapava, 272a 143 m | 143 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 144 m | 144 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 146 m | 146 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 151 m | 151 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 164 m | 164 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 167 m | 167 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 543a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Caçapava, 425a 176 m | 176 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 179 m | 179 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 179 m | 179 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 497a 180 m | 180 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 182 m | 182 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 184 m | 184 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Caçapava, 445a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 187 m | 187 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 188 m | 188 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 189 m | 189 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 191 m | 191 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 200 m | 200 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 203 m | 203 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 209 m | 209 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 210 m | 210 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 210 m | 210 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Caçapava, 507a 212 m | 212 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 460a 219 m | 219 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 219 m | 219 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 225 m | 225 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 183a 228 m | 228 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 232 m | 232 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 415a 233 m | 233 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 236 m | 236 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 237 m | 237 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 244 m | 244 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 244 m | 244 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 207a 248 m | 248 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 249 m | 249 m | 5 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 251 m | 251 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 251 m | 251 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 254 m | 254 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 260 m | 260 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 379a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 267 m | 267 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 268 m | 268 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 268 m | 268 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 183a 270 m | 270 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 271 m | 271 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 268a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 273 m | 273 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 274 m | 274 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 278 m | 278 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 281 m | 281 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 282 m | 282 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 812a 284 m | 284 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 284 m | 284 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 285 m | 285 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lagoinha, 43a 285 m | 285 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 286 m | 286 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 145a 286 m | 286 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 288 m | 288 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 25a 290 m | 290 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 295 m | 295 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 92a 297 m | 297 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 298 m | 298 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 298 m | 298 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 299 m | 299 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 300 m | 300 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 302 m | 302 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Caju, 84a 303 m | 303 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 305 m | 305 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 306 m | 306 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 308 m | 308 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 308 m | 308 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 313 m | 313 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 314 m | 314 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 239a 316 m | 316 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Itajaí, 55a 318 m | 318 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 320 m | 320 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 320 m | 320 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 323 m | 323 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 168a 326 m | 326 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 78a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 337 m | 337 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carazinho, 537a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 339 m | 339 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 345 m | 345 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 345 m | 345 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 351 m | 351 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 352 m | 352 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 356 m | 356 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Sinimbú, 28a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 361 m | 361 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 361 m | 361 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 363 m | 363 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 364 m | 364 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 81a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 366 m | 366 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 371 m | 371 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lagoinha, 135a 375 m | 375 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 376 m | 376 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 378 m | 378 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 381 m | 381 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lagoinha, 125a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 382 m | 382 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 384 m | 384 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lagoinha, 136a 386 m | 386 m | 3 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 390 m | 390 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 390 m | 390 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 391 m | 391 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 392 m | 392 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 232a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 349a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 245a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 193a 399 m | 399 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 111 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 107 m² | R$ 570.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 225 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carazinho com venda no último ano.
| Rua Carazinho, 577 | novo | 12 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 501 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Carazinho, 682 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Carazinho, 700 | 85% | 2 | 4 |
| Rua Carazinho, 157 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carazinho, 435 | sem número | 1 | 0 |
| 559, Edifício Campos de Carazinho | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carazinho, 662 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.