Resumo
No Edifício di Cavalcanti, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.540. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.540
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
100%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício di CavalcantiNome escrito nas guias de ITBI. Também: Residencial de Cavalcanti · CEPs 90880-481 e 90880-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício di Cavalcanti, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício di Cavalcanti (R$ 7.929) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.005 a 3.638
- R$ 3.704 a 4.255
- R$ 4.263 a 4.907
- R$ 4.946 a 6.493
- R$ 6.494 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 7.929 o m² do Edifício di Cavalcanti
Mais negociado
51 vendas
Edifício Midland · a 119 m
Ordenar por
| Edifício di CavalcantiEste prédio · Rua José de Alencar, 1150 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José de Alencar, 1149a 18 m | 18 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 76 m | 76 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 107 m | 107 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 108 m | 108 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 119 m | 119 m | 51 | mar/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 121 m | 121 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 124 m | 124 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 133 m | 133 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 156 m | 156 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 186 m | 186 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 186 m | 186 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 189 m | 189 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 193 m | 193 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 199 m | 199 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 200 m | 200 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 200 m | 200 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 201 m | 201 m | 4 | fev/2024 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 203 m | 203 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 207 m | 207 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 212 m | 212 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 213 m | 213 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 213 m | 213 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 213 m | 213 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 216 m | 216 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 218 m | 218 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 222 m | 222 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 224 m | 224 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 224 m | 224 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 228 m | 228 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 229 m | 229 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 243 m | 243 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 245 m | 245 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 246 m | 246 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 253 m | 253 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 257 m | 257 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 260 m | 260 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 261 m | 261 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 264 m | 264 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 266 m | 266 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 275 m | 275 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 278 m | 278 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 284 m | 284 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 284 m | 284 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 286 m | 286 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 288 m | 288 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 297 m | 297 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 304 m | 304 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 305 m | 305 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 308 m | 308 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 310 m | 310 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 312 m | 312 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 314 m | 314 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 315 m | 315 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 319 m | 319 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 324 m | 324 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 330 m | 330 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 330 m | 330 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 336 m | 336 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 343 m | 343 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 45a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 366 m | 366 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 370 m | 370 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 402 m | 402 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 419 m | 419 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 429 m | 429 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José de Alencar, 723a 430 m | 430 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 445 m | 445 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 454 m | 454 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 464 m | 464 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 465 m | 465 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 756a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 469 m | 469 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 444a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 471 m | 471 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 484 m | 484 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 500 m | 500 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 477.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 418.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 438.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
100%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 542.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 514.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 427.500 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 427.500 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 1281, Edifício Midland | novo | 14 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1244, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | sem número | 7 | 4 |
| Rua José de Alencar, 1276 | sem número | 4 | 20 |
| Rua José de Alencar, 1600 | sem número | 4 | 1 |
| Rua José de Alencar, 1068 | 93% | 3 | 40 |
| Rua José de Alencar, 1634 | sem número | 3 | 1 |
| Rua José de Alencar, 323 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José de Alencar, 485 | sem número | 2 | 18 |
| Rua José de Alencar, 420 | sem número | 1 | 5 |
| Rua José de Alencar, 583 | sem número | 1 | 3 |
| Rua José de Alencar, 723 | sem número | 1 | 1 |
| 761, Edifício Adamastor | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício di Cavalcanti?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.