Resumo
No Edifício Residencial Diamondville, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.935. Os apartamentos vendidos têm de 232 a 248 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial DiamondvilleNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Diamondville, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Diamondville (R$ 8.108) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.017
- R$ 5.024 a 6.336
- R$ 6.429 a 8.013
- R$ 8.069 a 10.346
- R$ 10.554 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
113
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.108 o m² do Edifício Residencial Diamondville
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 192 m
| Edifício Residencial DiamondvilleEste prédio · Avenida Bagé, 1199 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 7 m | 7 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 19 m | 19 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 41 m | 41 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 50 m | 50 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 50 m | 50 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 71 m | 71 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 72 m | 72 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1301a 90 m | 90 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 93 m | 93 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 93 m | 93 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 104 m | 104 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 104 m | 104 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 104 m | 104 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1110a 111 m | 111 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 113 m | 113 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 113 m | 113 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 114 m | 114 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1178a 114 m | 114 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 1072a 117 m | 117 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1099a 120 m | 120 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 121 m | 121 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 128 m | 128 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 135 m | 135 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 135 m | 135 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 136 m | 136 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 143 m | 143 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 144 m | 144 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 147 m | 147 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 149 m | 149 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1352a 150 m | 150 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 152 m | 152 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 157 m | 157 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 161 m | 161 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 161 m | 161 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 166 m | 166 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 166 m | 166 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 170 m | 170 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 1028a 171 m | 171 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 430a 171 m | 171 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 172 m | 172 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 174 m | 174 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 176 m | 176 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 1255a 178 m | 178 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 182 m | 182 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 185 m | 185 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 188 m | 188 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 188 m | 188 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 192 m | 192 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 545a 193 m | 193 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 194 m | 194 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 195 m | 195 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 159a 195 m | 195 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Caetano, 58a 200 m | 200 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 201 m | 201 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 206 m | 206 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 212 m | 212 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 215 m | 215 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 216 m | 216 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 217 m | 217 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 219 m | 219 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 219 m | 219 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 223 m | 223 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 224 m | 224 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 229 m | 229 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 234 m | 234 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 237 m | 237 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 1355a 240 m | 240 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 200a 240 m | 240 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 242 m | 242 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 244 m | 244 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 332a 252 m | 252 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 259 m | 259 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 261 m | 261 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 269 m | 269 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 273 m | 273 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 276 m | 276 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 279 m | 279 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 280 m | 280 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 284 m | 284 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 1396a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 289 m | 289 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 294 m | 294 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 294 m | 294 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 294 m | 294 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Toropi, 62a 294 m | 294 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 297 m | 297 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida João Obino, 209a 306 m | 306 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Iguassu, 537a 312 m | 312 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 317 m | 317 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 190a 318 m | 318 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 320 m | 320 m | 1 | jun/2025 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 320 m | 320 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 322 m | 322 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 330 m | 330 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 331 m | 331 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 331 m | 331 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 335 m | 335 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 340 m | 340 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 344 m | 344 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 355 m | 355 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 364 m | 364 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 741a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 366 m | 366 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 367 m | 367 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 368 m | 368 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 148a 369 m | 369 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 373 m | 373 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Pirapó, 129a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 377 m | 377 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 378 m | 378 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 379 m | 379 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 114a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 384 m | 384 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Iguassu, 300a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 402 m | 402 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 402 m | 402 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida João Obino, 472a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 410 m | 410 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 417 m | 417 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 40a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 171a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 422 m | 422 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 500a 423 m | 423 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida João Obino, 515a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 430 m | 430 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 245a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 435 m | 435 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 441 m | 441 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 442 m | 442 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida João Obino, 525a 443 m | 443 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 445 m | 445 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 447 m | 447 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 448 m | 448 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 130a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 113 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 232 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 248 m² | R$ 1.997.000 | |
| jan/2022 | 232 m² | R$ 1.877.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 231 m² | 3 | R$ 3.230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 538 m² | 4 | R$ 7.420.000 | VivaReal | |
| 539 m² | 4 | R$ 7.420.000 | VivaReal | |
| 539 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Diamondville?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.