Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 174 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.178) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.052
- R$ 5.102 a 6.648
- R$ 6.698 a 8.296
- R$ 8.412 a 10.769
- R$ 10.876 a 21.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.178 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Urban Concept · a 196 m
Ordenar por
| Avenida Bagé, 1313Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 1352a 23 m | 23 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 29 m | 29 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 35 m | 35 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 40 m | 40 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 58 m | 58 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 79 m | 79 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 79 m | 79 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 84 m | 84 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 94 m | 94 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1255a 95 m | 95 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 97 m | 97 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 105 m | 105 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 106 m | 106 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 1222a 110 m | 110 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 110 m | 110 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 111 m | 111 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 113 m | 113 m | 3 | mai/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 115 m | 115 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 117 m | 117 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1313a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 123 m | 123 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 123 m | 123 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1300a 125 m | 125 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 128 m | 128 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 129 m | 129 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1355a 131 m | 131 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 149 m | 149 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 150 m | 150 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 157 m | 157 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 166 m | 166 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 1163a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 171 m | 171 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1072a 174 m | 174 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1396a 174 m | 174 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1406a 184 m | 184 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 193 m | 193 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Soledade, 300a 195 m | 195 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 333a 196 m | 196 m | 3 | ago/2023 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 196 m | 196 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 288a 196 m | 196 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 197 m | 197 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 332a 198 m | 198 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 204 m | 204 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 270a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 208 m | 208 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 211 m | 211 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 175a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 214 m | 214 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 216 m | 216 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 371a 217 m | 217 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 220 m | 220 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Caetano, 58a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Soledade, 400a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 239 m | 239 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1000a 241 m | 241 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 53a 242 m | 242 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 247 m | 247 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 253 m | 253 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Soledade, 159a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 258 m | 258 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 969a 262 m | 262 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 283 m | 283 m | 36 | dez/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 284 m | 284 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 465a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 300 m | 300 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 301 m | 301 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 305 m | 305 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 307 m | 307 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 304a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 309 m | 309 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Guaporé, 55a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 316 m | 316 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida João Obino, 445a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 322 m | 322 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 323 m | 323 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 790a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 330 m | 330 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Guaporé, 16a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida João Obino, 472a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 487a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 338 m | 338 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 339 m | 339 m | 17 | out/2025 | |
| Rua João Caetano, 411a 341 m | 341 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João Obino, 515a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 344 m | 344 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 347 m | 347 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 351 m | 351 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 351 m | 351 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida João Obino, 525a 355 m | 355 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 996a 357 m | 357 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 358 m | 358 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 35a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 373 m | 373 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 384 m | 384 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 392 m | 392 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 400 m | 400 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 95a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 414 m | 414 m | 3 | dez/2024 | |
| ParkRua Primeiro de Janeiro, 150 · a 415 m | 415 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João Obino, 64a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 420 m | 420 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 422 m | 422 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Iguassu, 350a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 424 m | 424 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 426 m | 426 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 68a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Carlos Gomes SquareAlameda Alceu Wamosy, 91 · a 435 m | 435 m | 107 | jun/2026 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 443 m | 443 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 444 m | 444 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint ClaireRua Carvalho Monteiro, 75 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 456 m | 456 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 725a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 788a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 740a 477 m | 477 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 300a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 497a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 482 m | 482 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 483 m | 483 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 487 m | 487 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| Alameda Alceu Wamosy, 88a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 55a 490 m | 490 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Iguassu, 301a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 493 m | 493 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Encantado, 148a 496 m | 496 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 496 m | 496 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 497 m | 497 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 48a 500 m | 500 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 174 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 174 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2022 | 343 m² | R$ 1.820.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 174 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bagé com venda no último ano.
| Avenida Bagé, 225 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Bagé, 232 | 86% | 2 | 3 |
| Avenida Bagé, 757 | novo | 2 | 5 |
| Avenida Bagé, 1259 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Bagé, 1292 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bagé, 1349 | novo | 2 | 3 |
| 1382, Edifício Residencial Ace Residence | 98% | 2 | 3 |
| 1400, Edifício Marseille | sem número | 2 | 8 |
| Avenida Bagé, 36 | sem número | 1 | 1 |
| 73, Edifício Sobradinho | sem número | 1 | 0 |
| 150, Edifício Kátia | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Bagé, 211 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.