Resumo
No Edifício Palácio das Palmeiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.778. Os apartamentos vendidos têm de 143 a 144 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Palácio das PalmeirasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palácio das Palmeiras, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 489 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palácio das Palmeiras (R$ 4.348) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.807
- R$ 4.831 a 6.185
- R$ 6.243 a 7.592
- R$ 7.664 a 9.849
- R$ 9.966 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 489 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.348 o m² do Edifício Palácio das Palmeiras
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 137 m
| Edifício Palácio das PalmeirasEste prédio · Avenida Palmeira, 365 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 28 m | 28 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 37 m | 37 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1028a 52 m | 52 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 53 m | 53 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 62 m | 62 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 67 m | 67 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1153a 68 m | 68 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 445a 80 m | 80 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 996a 88 m | 88 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 88 m | 88 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 90 m | 90 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 91 m | 91 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 93 m | 93 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 95 m | 95 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Guaporé, 333a 98 m | 98 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 970a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 465a 106 m | 106 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 139a 110 m | 110 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1163a 114 m | 114 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 118 m | 118 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 121 m | 121 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 125 m | 125 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 129 m | 129 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 137 m | 137 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 137 m | 137 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 143 m | 143 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 143 m | 143 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 175a 145 m | 145 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 1000a 146 m | 146 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 148 m | 148 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 148 m | 148 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 148 m | 148 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 150 m | 150 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 152 m | 152 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Toropi, 43a 153 m | 153 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Palmeira, 545a 157 m | 157 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1222a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Encantado, 277a 166 m | 166 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 181 m | 181 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 185 m | 185 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 181a 189 m | 189 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 191 m | 191 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 196 m | 196 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1244a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 199 m | 199 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 430a 202 m | 202 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Guaporé, 431a 202 m | 202 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 203 m | 203 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 205 m | 205 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 205 m | 205 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 206 m | 206 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 206 m | 206 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 208 m | 208 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 211 m | 211 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 215 m | 215 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 219 m | 219 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 220 m | 220 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 98a 221 m | 221 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Guaporé, 441a 222 m | 222 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 800a 224 m | 224 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 227 m | 227 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 230 m | 230 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 236 m | 236 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 237 m | 237 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 237 m | 237 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 239 m | 239 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 240 m | 240 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 1292a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 243 m | 243 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Guaporé, 58a 245 m | 245 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 247 m | 247 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 248 m | 248 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 249 m | 249 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 254 m | 254 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 259 m | 259 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 261 m | 261 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 264 m | 264 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 350a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1173a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1313a 276 m | 276 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 276 m | 276 m | 2 | set/2022 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 279 m | 279 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 285 m | 285 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 285 m | 285 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 286 m | 286 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 289 m | 289 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 289 m | 289 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 190a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 293 m | 293 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 295 m | 295 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 183a 295 m | 295 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sinimbú, 207a 300 m | 300 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 300 m | 300 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 301 m | 301 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1226a 303 m | 303 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1349a 305 m | 305 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 305 m | 305 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Iguassu, 301a 306 m | 306 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 306 m | 306 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 309 m | 309 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Iguassu, 250a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 41a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 315 m | 315 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 321 m | 321 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 245a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 322 m | 322 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Iguassu, 537a 325 m | 325 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 326 m | 326 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Soledade, 270a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 200a 329 m | 329 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 206a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Soledade, 288a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 333 m | 333 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 334 m | 334 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 337 m | 337 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 735a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 347 m | 347 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 171a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 355 m | 355 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 300a 355 m | 355 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Itajaí, 77a 356 m | 356 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 176a 357 m | 357 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 357 m | 357 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 358 m | 358 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1429a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 360 m | 360 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 363 m | 363 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sinimbú, 28a 365 m | 365 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 368 m | 368 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 43a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 371 m | 371 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 372 m | 372 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 373 m | 373 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 133 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 283 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 143 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 560.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 282 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 321 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmeira com venda no último ano.
| Avenida Palmeira, 95 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Palmeira, 228 | sem número | 1 | 6 |
| 272, Edifício Florença | sem número | 1 | 4 |
| 275, Edifício Marbella | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Palmeira, 304 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmeira, 465 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 725 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 740 | sem número | 1 | 0 |
| 775, Edifício Absolut | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palácio das Palmeiras?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.