Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.582. Os apartamentos vendidos têm 130 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.582
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-270 e 90010-272
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.581) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.655
- R$ 3.656 a 4.366
- R$ 4.396 a 4.968
- R$ 4.973 a 5.723
- R$ 5.790 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.581 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 236 m
| Rua Riachuelo, 1134Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 50 m | 50 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 56 m | 56 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 62 m | 62 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Câmara, 438a 63 m | 63 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 69 m | 69 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 91 m | 91 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 94 m | 94 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 102 m | 102 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 125 m | 125 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Câmara, 381a 127 m | 127 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 129 m | 129 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 135 m | 135 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 145 m | 145 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 150 m | 150 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 169 m | 169 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 189 m | 189 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 193 m | 193 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 195 m | 195 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 213 m | 213 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 216 m | 216 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 216 m | 216 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 220 m | 220 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 229 m | 229 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 236 m | 236 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 249 m | 249 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Manoel, 457a 257 m | 257 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 266 m | 266 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 267 m | 267 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 273 m | 273 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 305 m | 305 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General Auto, 111a 305 m | 305 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 313 m | 313 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 313 m | 313 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 313 m | 313 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 315 m | 315 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 315 m | 315 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 317 m | 317 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 823a 320 m | 320 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 332 m | 332 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Três AmigosRua General João Manoel, 207 · a 335 m | 335 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 342 m | 342 m | 11 | out/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 345 m | 345 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 345 m | 345 m | 24 | jun/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 349 m | 349 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 785a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 356 m | 356 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 369 m | 369 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 373 m | 373 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General João Manoel, 640a 376 m | 376 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 378 m | 378 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 380 m | 380 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 382 m | 382 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 390 m | 390 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 401 m | 401 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 404 m | 404 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 405 m | 405 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 408 m | 408 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 409 m | 409 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 410 m | 410 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 414 m | 414 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 436 m | 436 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 442 m | 442 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 442 m | 442 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 443 m | 443 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 444 m | 444 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 457 m | 457 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 461 m | 461 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 466 m | 466 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 469 m | 469 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Auto, 266a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 475 m | 475 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 475 m | 475 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 479 m | 479 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 480 m | 480 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 480 m | 480 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 484 m | 484 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 488 m | 488 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 647a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 130 m² | R$ 593.700 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 130 m² | R$ 593.500 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 633.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 951.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.