Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90610-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.502) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.704
- R$ 3.720 a 4.346
- R$ 4.354 a 5.076
- R$ 5.078 a 5.919
- R$ 5.964 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.502 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 218 m
| Rua Monsenhor Veras, 212Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Veras, 202a 6 m | 6 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 22 m | 22 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 47 m | 47 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 70 m | 70 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 72 m | 72 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 103 m | 103 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 108 m | 108 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 111 m | 111 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 111 m | 111 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 126 m | 126 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 130 m | 130 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 133 m | 133 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 232a 134 m | 134 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 139 m | 139 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Luís, 920a 149 m | 149 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 170 m | 170 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 175 m | 175 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 700a 180 m | 180 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 185 m | 185 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Luís, 685a 186 m | 186 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 187 m | 187 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 189 m | 189 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 200 m | 200 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 205 m | 205 m | 6 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 206 m | 206 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 212 m | 212 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 217 m | 217 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 218 m | 218 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 223 m | 223 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 229 m | 229 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Veador Porto, 25a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 237 m | 237 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 249 m | 249 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 254 m | 254 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 600a 256 m | 256 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 258 m | 258 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1809a 261 m | 261 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 263 m | 263 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Luiz, 1080a 266 m | 266 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 269 m | 269 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 273 m | 273 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 274 m | 274 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 275 m | 275 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 283 m | 283 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 287 m | 287 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 290 m | 290 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 315 m | 315 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 316 m | 316 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 317 m | 317 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 319 m | 319 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 320 m | 320 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 323 m | 323 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1631a 328 m | 328 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1612a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 330 m | 330 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 346 m | 346 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 346 m | 346 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1357a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 350 m | 350 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 516a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1587a 351 m | 351 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 357 m | 357 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 358 m | 358 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 358 m | 358 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luiz, 1170a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 530a 366 m | 366 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1573a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 537a 369 m | 369 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 369 m | 369 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 373 m | 373 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 380 m | 380 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 384 m | 384 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Veador Porto, 555a 393 m | 393 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 403 m | 403 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Luís, 470a 403 m | 403 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 404 m | 404 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Luiz, 1220a 404 m | 404 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 408 m | 408 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 460a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 414 m | 414 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veador Porto, 582a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 415 m | 415 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 420 m | 420 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 431 m | 431 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 434 m | 434 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 435 m | 435 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 437 m | 437 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 446 m | 446 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 447 m | 447 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 463 m | 463 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 471 m | 471 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco, 798a 471 m | 471 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco, 859a 474 m | 474 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 650a 477 m | 477 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Veador Porto, 645a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 480 m | 480 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 480 m | 480 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 484 m | 484 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 800a 488 m | 488 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 859a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 665a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 499 m | 499 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 499 m | 499 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 500 m | 500 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 864a 500 m | 500 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 75 m² | R$ 339.600 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Veras com venda no último ano.
| 115, Edifício Promenade | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Veras, 189 | sem número | 1 | 1 |
| 237, Edifício Residencial Rafael Swirski | sem número | 1 | 0 |
| 364, Edifício Vale do Vêneto | sem número | 1 | 0 |
| Rua Monsenhor Veras, 369 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Monsenhor Veras, 480 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Monsenhor Veras, 665 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.