DataM2

Rua Caçapava, 99

Grajaú, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.091/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.091. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 113 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.091

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20541-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.091) fica 79% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.714 a 3.490
  • R$ 3.519 a 3.918
  • R$ 3.932 a 4.398
  • R$ 4.440 a 5.254
  • R$ 5.256 a 9.259
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 260 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+79%

R$ 7.091 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Rua Rosa e Silva, 60 · a 109 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caçapava, 99Este prédio—9jul/2026referência R$ 7.091
Rua Caçapava, 116a 20 m20 m1jan/2024-58% R$ 2.984
Rua Caçapava, 110a 25 m25 m1jan/2026-42% R$ 4.135
Rua Caçapava, 122a 45 m45 m1jul/2026-32% R$ 4.797
Rua Botucatu, 515a 55 m55 m5abr/2025-44% R$ 3.970
Rua Botucatu, 460a 85 m85 m13mar/2026+2% R$ 7.248
Rua Botucatu, 551a 102 m102 m6jul/2026-50% R$ 3.564
Rua Campinas, 100a 102 m102 m2jan/2026-45% R$ 3.906
Rua Juiz de Fora, 51a 108 m108 m4mar/2025-44% R$ 3.960
Rua Botucatu, 571a 109 m109 m9mai/2026-49% R$ 3.617
Rua Rosa e Silva, 60a 109 m109 m39jun/2026-10% R$ 6.364

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,6 mil7,5 mil6,5 mil6,6 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caçapava, 99
jul/2026110 m²R$ 780.000R$ 7.091
jul/2026110 m²R$ 900.000R$ 8.182
out/2025113 m²R$ 720.000R$ 6.372

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Caçapava com venda no último ano.

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4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.