Resumo
No Edifício Mozart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.567. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.567
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MozartNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mozart · CEPs 04559-909 e 04559-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mozart, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mozart (R$ 9.952) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.986
- R$ 8.177 a 9.531
- R$ 9.567 a 11.521
- R$ 11.635 a 13.691
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.952 o m² do Edifício Mozart
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 137 m
| Edifício MozartEste prédio · Avenida Portugal, 676 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 34 m | 34 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 78 m | 78 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 82 m | 82 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 117 m | 117 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 126 m | 126 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 133 m | 133 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 136 m | 136 m | 10 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 137 m | 137 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 138 m | 138 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 150 m | 150 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 164 m | 164 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 184 m | 184 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 195 m | 195 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 217 m | 217 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 219 m | 219 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 233 m | 233 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 240 m | 240 m | 44 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 243 m | 243 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 244 m | 244 m | 4 | jun/2025 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 244 m | 244 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 264 m | 264 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 270 m | 270 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 301 m | 301 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 349 m | 349 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 352 m | 352 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 353 m | 353 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 356 m | 356 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 361 m | 361 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 365 m | 365 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 365 m | 365 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edson, 53a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 384 m | 384 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 396 m | 396 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2025 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 407 m | 407 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 427 m | 427 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 433 m | 433 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 456 m | 456 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 462 m | 462 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 467 m | 467 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 468 m | 468 m | 52 | ago/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 468 m | 468 m | 54 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 469 m | 469 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 475 m | 475 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 498 m | 498 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 75 m² | R$ 778.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 796.596 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.375.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mozart?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.