Resumo
No do Edifício Carandai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.714.
m² vendido, último ano
R$ 5.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício CarandaiNome na Receita Federal. · CEP 30130-060
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Carandai, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carandai (R$ 5.714) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.299 a 6.418
- R$ 6.534 a 7.902
- R$ 7.923 a 9.347
- R$ 9.552 a 11.496
- R$ 11.595 a 20.710
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.614
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 5.714 o m² do do Edifício Carandai
Mais negociado
19 vendas
Residencial do Vintage Design Residence · a 218 m
Ordenar por
| do Edifício CarandaiEste prédio · Avenida Carandaí, 478 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Carandaí, 488a 28 m | 28 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Piauí, 761 · a 68 m | 68 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte VerdeAvenida Carandaí, 362 · a 73 m | 73 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Arthur Nunes dos SantosRua Piauí, 741 · a 99 m | 99 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Juan Les PinsRua Piauí, 883 · a 104 m | 104 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Antonio Grande PousaRua Ceará, 893 · a 106 m | 106 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Carandaí, 566a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício São MiguelRua Padre Rolim, 503 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Luiz CampeloRua Padre Rolim, 395 · a 136 m | 136 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Thereza GiannettiRua Ceará, 943 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Orestes GiannettiRua dos Timbiras, 416 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2025 | |
| Condomnio do Edifcio Jose Oreglia GuimaraesRua dos Timbiras, 426 · a 149 m | 149 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício TamisaRua dos Timbiras, 381 · a 157 m | 157 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial AlgarveRua dos Timbiras, 395 · a 159 m | 159 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Professor Rivadavia de GusmaoAvenida Carandaí, 302 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício RoraimaRua dos Timbiras, 280 · a 169 m | 169 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício TangranRua Piauí, 933 · a 179 m | 179 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Padre Rolim, 383 · a 185 m | 185 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Palazzo BevilacquaRua Maranhão, 841 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifcio LiviaRua Maranhão, 884 · a 196 m | 196 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Vila ToscanaRua dos Timbiras, 261 · a 197 m | 197 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 885a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Villa BorgueseRua Maranhão, 904 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SavoiaRua dos Timbiras, 249 · a 202 m | 202 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial do Retro Design ResidenceRua Piauí, 1026 · a 209 m | 209 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Rainha AdrianaRua dos Timbiras, 242 · a 214 m | 214 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial do Vintage Design ResidenceRua Piauí, 1052 · a 218 m | 218 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício TaurusAvenida Carandaí, 246 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Tom JobimRua dos Timbiras, 205 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Souza LimaAvenida Francisco Sales, 1588 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício AndromedaRua Ceará, 1015 · a 243 m | 243 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Fernando AurelioRua Maranhão, 987 · a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| do Eificio Palais Du LouvreRua Piauí, 1055 · a 245 m | 245 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 174 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício SilvinhaRua Padre Rolim, 288 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício DeauvilleRua Ceará, 1060 · a 266 m | 266 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ModenesiRua Piauí, 1065 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Louis PasteurAvenida Pasteur, 135 · a 282 m | 282 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício SiriosRua Piauí, 1100 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Karina BarakatRua Maranhão, 1007 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Don Miguel CervantesRua Maranhão, 1061 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício AraguaiaRua dos Timbiras, 135 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício ArcobalenoRua dos Timbiras, 122 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Don ArnaldoRua Padre Rolim, 238 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício GivernyAvenida Bernardo Monteiro, 1300 · a 310 m | 310 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Wish ResidenceRua Romano Stochiero, 69 · a 310 m | 310 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial SorbonneRua dos Timbiras, 113 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Quebec ResidenceRua Romano Stochiero, 27 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Leandro MartinsRua dos Aimorés, 463 · a 322 m | 322 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício NeoRua dos Timbiras, 100 · a 327 m | 327 m | 36 | dez/2025 | |
| do Edifício Costa do MarfimRua Maranhão, 1050 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LourenconiRua Romano Stochiero, 59 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício HeianRua Maranhão, 1020 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício TrombetasRua dos Timbiras, 63 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Frederico Vitor MullerRua Romano Stochiero, 54 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 344 m | 344 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 348 m | 348 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Professor Darcy BessoneRua dos Timbiras, 72 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Verdes MaresRua Romano Stochiero, 34 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício VersattiRua Grão Pará, 759 · a 356 m | 356 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício la VilleRua dos Otoni, 336 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Daniela AugustaRua Piauí, 1168 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 90a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Via GaspariniRua dos Otoni, 310 · a 378 m | 378 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício CoronadoAvenida Brasil, 477 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Brasil, 481a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Beverly HiilsRua dos Otoni, 301 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 594a 395 m | 395 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maximo GaspariniRua Padre Rolim, 140 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Dr MarinhoRua Maranhão, 1178 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Sandra MaraAvenida Carandaí, 78 · a 404 m | 404 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Visconde de ItajaiRua dos Aimorés, 50 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elisa Mendes CamposRua Padre Rolim, 110 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vancouver StudioRua Padre Marinho, 480 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Long BeachRua Padre Rolim, 111 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 612a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| San Diego ResidenceRua Maranhão, 1190 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 310a 422 m | 422 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Dom CecilioRua Padre Marinho, 440 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício EverestRua Padre Marinho, 450 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 428 m | 428 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Washington AlbinoAvenida Getúlio Vargas, 58 · a 432 m | 432 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 433 m | 433 m | 14 | nov/2025 | |
| do Edifício MarteRua dos Aimorés, 38 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Candido PortinariAvenida Getúlio Vargas, 88 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Giuseppe di LampedusaRua Bernardo Guimarães, 250 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Osmani BarbosaRua Bernardo Guimarães, 300 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ismenia LentzRua Rio Grande do Norte, 501 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Campos GeraisRua Padre Rolim, 81 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício SquarePraça Hugo Werneck, 537 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício IreneRua Bernardo Guimarães, 146 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Maria AliceRua Maranhão, 1283 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MonalisaRua Bernardo Guimarães, 202 · a 478 m | 478 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Adelmar CadarRua Manaus, 710 · a 488 m | 488 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial di RomaRua Rio Doce, 15 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Aluisio DavisRua Bernardo Guimarães, 83 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Carandaí com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício Monte Verde | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 78, Condomínio do Edifício Sandra Mara | 2 | 0 |
| 174, Condomínio do Edifício Carandai | 2 | 0 |
| Avenida Carandaí, 488 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.