Pular para o conteúdo
DataM2

Edifício Juan Les Pins

Rua Piauí, 883 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 20.710/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Juan Les Pins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.710. Os apartamentos vendidos têm 306 m² e saem por cerca de R$ 6,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 20.710

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Juan Les PinsNome na Receita Federal. · CEP 30150-321

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Juan Les Pins, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juan Les Pins (R$ 20.710) fica 135% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.140 a 5.771
  • R$ 5.805 a 7.221
  • R$ 7.480 a 9.123
  • R$ 9.197 a 11.076
  • R$ 11.099 a 15.740
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 244 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.795

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+135%

R$ 20.710 o m² do Edifício Juan Les Pins

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 238 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Juan Les Pins
Edifício Juan Les PinsEste prédio · Rua Piauí, 883—5out/2025referência R$ 20.710
do Edifício RoraimaRua dos Timbiras, 280 · a 66 m66 m1jan/2022-77% R$ 4.745
do Edifício Vila ToscanaRua dos Timbiras, 261 · a 94 m94 m7ago/2026-60% R$ 8.238
do Edifício TamisaRua dos Timbiras, 381 · a 94 m94 m1abr/2026-47% R$ 10.875
Edifício Monte VerdeAvenida Carandaí, 362 · a 95 m95 m5jul/2026-39% R$ 12.662
do Edifício SavoiaRua dos Timbiras, 249 · a 98 m98 m2jul/2026-62% R$ 7.902
Residencial AlgarveRua dos Timbiras, 395 · a 99 m99 m5set/2025-35% R$ 13.423
do Edifício CarandaiAvenida Carandaí, 478 · a 104 m104 m1abr/2026-72% R$ 5.714
Edifício Orestes GiannettiRua dos Timbiras, 416 · a 107 m107 m2ago/2025-73% R$ 5.527
do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 109 m109 m4jul/2024-56% R$ 9.123
do Edifício Rainha AdrianaRua dos Timbiras, 242 · a 112 m112 m4set/2025-48% R$ 10.799

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

16 mil17 mil18 mil19 mil20 mil21 mil22 mil2022202320242025202620,8 mil16,7 mil20,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Juan Les Pins
out/2025306 m²R$ 6.335.000R$ 20.710
out/2025258 m²R$ 5.300.000R$ 20.533
out/2025306 m²R$ 6.557.500R$ 21.437

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.

Prédios da Rua Piauí
1300, Condomínio do Edifico Antonini Coscarelli124
1026, Condomínio Residencial do Retro Design Residence34
1571, Condomínio Edifício Maura Valadares Gontijo30
792, Condomínio do Edifício Isabela20
1052, Condomínio Residencial do Vintage Design Residence20
1217, Condomínio do Edifício Dante Lignani21
1340, Condomínio do Edifício Ibiza23
1625, Condomínio do Residencial Maiorca20
200, Condomínio do Edifício Riviera113
741, Condomínio do Edifício Arthur Nunes dos Santos11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juan Les Pins?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.