Resumo
No Edifício Skorpius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.968. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.968
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício SkorpiusNome na Receita Federal. · CEP 31515-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Skorpius, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Skorpius (R$ 4.968) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.023
- R$ 4.136 a 5.290
- R$ 5.317 a 5.878
- R$ 5.921 a 6.883
- R$ 6.900 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.968 o m² do Edifício Skorpius
Mais negociado
17 vendas
Residencial Green Village · a 144 m
| Edifício SkorpiusEste prédio · Rua Augusto Franco, 651 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 85 m | 85 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 127 m | 127 m | 9 | jul/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 132 m | 132 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 144 m | 144 m | 17 | abr/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 153 m | 153 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 154 m | 154 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Samaha, 678a 164 m | 164 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 175 m | 175 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 215 m | 215 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Samaha, 680a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 276 m | 276 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 289 m | 289 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 310 m | 310 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Samaha, 1060a 345 m | 345 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 446 m | 446 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 483 m | 483 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 491 m | 491 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 274.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 218.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 156.352 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 162.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 138.500 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 175.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 298.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Franco com venda no último ano.
| 671, Condomínio do Edifício Aquarius | 7 | 0 |
|---|---|---|
| 661, Condomínio do Edifício Antares | 4 | 0 |
| 637, Edifício Paulo Eduardo | 3 | 6 |
| Rua Augusto Franco, 163 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.