Resumo
No do Edifício Aquarius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.483. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 52 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.483
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício AquariusNome na Receita Federal. · CEP 31515-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Aquarius, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aquarius (R$ 4.448) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.986
- R$ 4.136 a 5.023
- R$ 5.058 a 5.921
- R$ 6.129 a 6.900
- R$ 7.110 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.448 o m² do do Edifício Aquarius
Mais negociado
9 vendas
Edifício Paulo Eduardo · a 35 m
| do Edifício AquariusEste prédio · Rua Augusto Franco, 671 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 35 m | 35 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 92 m | 92 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 94 m | 94 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 105 m | 105 m | 5 | mai/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 128 m | 128 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 146 m | 146 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 218 m | 218 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 262 m | 262 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2025 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 311 m | 311 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 327 m | 327 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Geralda Marinho, 465a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Samaha, 678a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 356 m | 356 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 359 m | 359 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 365 m | 365 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 385 m | 385 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 390 m | 390 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 400 m | 400 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 417 m | 417 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 454 m | 454 m | 18 | abr/2026 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 465 m | 465 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 168.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 150.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Franco com venda no último ano.
| 651, Condomínio Edifício Skorpius | 6 | 3 |
|---|---|---|
| 661, Condomínio do Edifício Antares | 4 | 0 |
| 637, Edifício Paulo Eduardo | 3 | 6 |
| Rua Augusto Franco, 163 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.