Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.032.
m² vendido, último ano
R$ 4.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31515-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.032) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 3.885
- R$ 3.986 a 4.444
- R$ 4.534 a 5.621
- R$ 5.780 a 6.423
- R$ 6.759 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.032 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Dom Pedroi · a 298 m
| Rua Augusto Franco, 163Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 42 m | 42 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 81 m | 81 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 90 m | 90 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 92 m | 92 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 104 m | 104 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 123 m | 123 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 127 m | 127 m | 2 | jun/2024 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 140 m | 140 m | 7 | fev/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 184 m | 184 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 198 m | 198 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 261 m | 261 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IRua José Sanguinete, 50 · a 275 m | 275 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Dom Pedro I - Portaria 2Rua José Sanguinete, 100 · a 284 m | 284 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 290 m | 290 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Dom PedroiRua José Sanguinete, 150 · a 298 m | 298 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cyrene Crivellari Bellônia, 73a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 343 m | 343 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 347 m | 347 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Emanuel Marzano Matias, 110a 397 m | 397 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 419 m | 419 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 439 m | 439 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Belarmino SoaresRua Hélio Pellegrino, 70 · a 445 m | 445 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Bologna LifeRua Santo Antônio, 800 · a 468 m | 468 m | 67 | ago/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 490 m | 490 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 97 m² | R$ 390.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Franco com venda no último ano.
| 671, Condomínio do Edifício Aquarius | 7 | 0 |
|---|---|---|
| 651, Condomínio Edifício Skorpius | 6 | 3 |
| 661, Condomínio do Edifício Antares | 4 | 0 |
| 637, Edifício Paulo Eduardo | 3 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.