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DataM2

do Edifício Legacy

Rua Bernardo Guimarães, 594 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.693/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Legacy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.693. Os apartamentos têm de 97 a 154 m², e o mais vendido, de 97 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.693

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício LegacyNome na Receita Federal. · CEPs 30140-086 e 30140-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Legacy, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Legacy (R$ 13.694) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 6.075
  • R$ 6.160 a 7.652
  • R$ 7.711 a 8.800
  • R$ 9.087 a 11.712
  • R$ 12.092 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 157 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.800

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 13.694 o m² do do Edifício Legacy

Mais negociado

16 vendas

Edifício Ruy Lage · a 225 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Legacy
do Edifício LegacyEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 594—17dez/2025referência R$ 13.694
Rua dos Aimorés, 612a 116 m116 m6mar/2026-48% R$ 7.149
do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 125 m125 m8jul/2026-36% R$ 8.800
Rua dos Aimorés, 594a 129 m129 m1dez/2022-49% R$ 6.927
do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 129 m129 m7jul/2026-38% R$ 8.535
do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 137 m137 m1nov/2024-52% R$ 6.640
Edifício SummertimeRua Bernardo Guimarães, 749 · a 143 m143 m5fev/2026-48% R$ 7.118
do Edifício Breeze FuncionariosRua dos Aimorés, 475 · a 171 m171 m10jul/2026+15% R$ 15.740
do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 173 m173 m2jan/2023-21% R$ 10.865
do Edifício Don Giacomo SavelliRua Bernardo Guimarães, 769 · a 174 m174 m1jun/2022-49% R$ 7.006
do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 180 m180 m6out/2025-26% R$ 10.171

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202612,7 mil15,5 mil13,9 mil13,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Legacy
dez/2025103 m²R$ 1.380.000R$ 13.382
nov/202597 m²R$ 1.750.000R$ 18.004

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Legacy
87 m²3R$ 1.850.000R$ 21.264VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.650.000R$ 18.966VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22
1857, Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.