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DataM2

do Edifício Arcadia

Rua Bernardo Guimarães, 1861 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.996/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Arcadia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.996. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.996

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ArcadiaNome na Receita Federal. · CEP 30140-082

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Arcadia, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Arcadia (R$ 13.024) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 6.594
  • R$ 6.637 a 8.444
  • R$ 8.502 a 10.460
  • R$ 10.489 a 12.003
  • R$ 12.154 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 541 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.668

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 13.024 o m² do do Edifício Arcadia

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 215 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Arcadia
do Edifício ArcadiaEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 1861—5nov/2025referência R$ 13.024
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 7 m7 m5jun/2026-48% R$ 6.787
Rua Bernardo Guimarães, 1843a 27 m27 m1mai/2026-44% R$ 7.233
do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 27 m27 m5jul/2026-52% R$ 6.201
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 37 m37 m4out/2024-54% R$ 6.036
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 57 m57 m2out/2022-64% R$ 4.650
do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 91 m91 m5nov/2025-56% R$ 5.741
do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 92 m92 m9mar/2026-4% R$ 12.566
do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 95 m95 m1abr/2026-17% R$ 10.759
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 104 m104 m9ago/2026-45% R$ 7.155
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 117 m117 m7out/2025-35% R$ 8.444

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,1 mil10,0 mil13,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Arcadia
nov/2025107 m²R$ 1.600.000R$ 14.969
nov/202584 m²R$ 1.100.000R$ 13.024

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Arcadia
140 m²2R$ 1.680.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
145 m²2R$ 1.550.000R$ 10.690VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 1.600.000R$ 10.667VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.