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DataM2

Lodz Residence

Rua Bernardo Guimarães, 475 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2018 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.369/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Lodz Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.369. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 84 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.369

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Lodz ResidenceNome na Receita Federal. · CEPs 30140-086 e 30140-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Lodz Residence, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lodz Residence (R$ 18.232) fica 114% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.305 a 6.407
  • R$ 6.418 a 7.825
  • R$ 7.902 a 9.897
  • R$ 9.971 a 11.712
  • R$ 11.915 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.535

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+114%

R$ 18.232 o m² do Lodz Residence

Mais negociado

14 vendas

Edifício Platina · a 121 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Lodz Residence
Lodz ResidenceEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 475—9jan/2026referência R$ 18.232
do Edifício Palazzo VersaceRua Bernardo Guimarães, 353 · a 92 m92 m4jan/2024-50% R$ 9.087
do Edifício ManhattanRua Bernardo Guimarães, 305 · a 101 m101 m1fev/2023-60% R$ 7.221
do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 102 m102 m3out/2025-39% R$ 11.034
do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 104 m104 m2fev/2025-67% R$ 6.075
Edifício PlatinaRua Bernardo Guimarães, 358 · a 121 m121 m14nov/2025-34% R$ 12.092
dos Edificios Jordao e MuquiRua Bernardo Guimarães, 325 · a 128 m128 m1nov/2023-65% R$ 6.418
do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 132 m132 m1jul/2026-64% R$ 6.643
do Edifício MonserratRua dos Aimorés, 431 · a 134 m134 m6out/2025-44% R$ 10.171
do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 138 m138 m1out/2024-69% R$ 5.616
do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 139 m139 m1jul/2025-68% R$ 5.762

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202611,2 mil16,8 mil11,8 mil18,2 mil16,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Lodz Residence
jan/202677 m²R$ 1.070.000R$ 13.840
jan/202658 m²R$ 1.100.000R$ 18.897

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Lodz Residence
68 m²2R$ 1.490.000R$ 21.912VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.450.000R$ 20.714VivaReal e ZAP
71 m²2R$ 1.450.000R$ 20.423VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.190.000R$ 17.000ZAP e VivaReal
78 m²1R$ 1.190.000R$ 15.256VivaReal e ZAP
115 m²1R$ 1.250.000R$ 10.870ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22
1857, Condomínio do Edifício Nisio Baptista de Oliveira22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.