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DataM2

do Edifício Nisio Baptista de Oliveira

Rua Bernardo Guimarães, 1857 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.906/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Nisio Baptista de Oliveira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.906. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.906

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Nisio Baptista de OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 30140-082

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Nisio Baptista de Oliveira, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nisio Baptista de Oliveira (R$ 6.787) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 6.552
  • R$ 6.594 a 8.444
  • R$ 8.502 a 10.460
  • R$ 10.489 a 12.154
  • R$ 12.195 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

80

a até 300 m · 541 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.973

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 6.787 o m² do do Edifício Nisio Baptista de Oliveira

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 209 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Nisio Baptista de Oliveira
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 1857—5jun/2026referência R$ 6.787
do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 7 m7 m5nov/2025+92% R$ 13.024
do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 20 m20 m5jul/2026-9% R$ 6.201
Rua Bernardo Guimarães, 1843a 21 m21 m1mai/2026+7% R$ 7.233
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 41 m41 m4out/2024-11% R$ 6.036
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 61 m61 m2out/2022-31% R$ 4.650
do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 89 m89 m1abr/2026+59% R$ 10.759
do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 96 m96 m5nov/2025-15% R$ 5.741
do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 97 m97 m9mar/2026+85% R$ 12.566
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 108 m108 m9ago/2026+5% R$ 7.155
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 121 m121 m7out/2025+24% R$ 8.444

Mostrando 10 de 80 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,2 mil6,6 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Nisio Baptista de Oliveira
jun/202671 m²R$ 500.000R$ 7.025
dez/202574 m²R$ 500.000R$ 6.787

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Nisio Baptista de Oliveira
72 m²2R$ 650.000R$ 9.028VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 640.000R$ 8.000VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Guimarães
Rua Bernardo Guimarães, 106730
1298, Condomínio Edifício Matisse33
2053, Condomínio do Edifício Don Lorenzo Corsini38
3115, Condomínio Residencial Pienza30
202, Condomínio do Edifício Monalisa20
455, Condomínio do Edifício Residencial D'el Rey21
475, Lodz Residence26
490, Condomínio do Edifício Palais de Versailles20
594, Condomínio do Edifício Legacy22
1581, Condomínio Telefonico Saint Raphael22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.