Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.255.

m² vendido, último ano

R$ 10.255

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30170-122

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.255) fica 61% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.855 a 4.995
R$ 5.053 a 5.824
R$ 5.861 a 7.026
R$ 7.101 a 9.764
R$ 9.779 a 16.499
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 294 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.370

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 10.255 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

do Edifício São Paulo Housi · a 250 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Curitiba, 1419Este prédio	—	1	abr/2026	referência R$ 10.255
Rua dos Guajajaras, 885a 91 m	91 m	18	ago/2026	-26% R$ 7.619
Rua dos Guajajaras, 863a 113 m	113 m	5	dez/2025	-38% R$ 6.323
Rua dos Timbiras, 2163a 113 m	113 m	10	mai/2026	-23% R$ 7.886
Rua Curitiba, 1544a 154 m	154 m	8	jul/2026	+15% R$ 11.833
do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 162 m	162 m	1	fev/2026	-48% R$ 5.380
do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 163 m	163 m	15	mai/2026	+24% R$ 12.747
Rua dos Guajajaras, 771a 170 m	170 m	8	ago/2026	-34% R$ 6.726
Avenida Bias Fortes, 1150a 173 m	173 m	2	fev/2026	-45% R$ 5.646
Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 174 m	174 m	10	ago/2026	-44% R$ 5.737
Praça Raul Soares, 22a 176 m	176 m	3	jun/2026	-57% R$ 4.389
Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 182 m	182 m	11	jul/2026	-27% R$ 7.451
do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 193 m	193 m	16	ago/2026	-1% R$ 10.110
do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 205 m	205 m	6	mai/2025	-38% R$ 6.360
do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 214 m	214 m	4	nov/2025	-13% R$ 8.900
do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 216 m	216 m	8	dez/2025	-38% R$ 6.381
do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 220 m	220 m	5	jun/2025	-37% R$ 6.508
Rua dos Timbiras, 1986a 222 m	222 m	7	fev/2026	-39% R$ 6.230
do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 225 m	225 m	8	mai/2026	-53% R$ 4.826
do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 241 m	241 m	2	dez/2024	-71% R$ 3.021
Rua dos Timbiras, 1941a 242 m	242 m	5	jan/2026	-44% R$ 5.694
do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 244 m	244 m	9	mai/2026	+12% R$ 11.520
Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 245 m	245 m	8	ago/2026	-38% R$ 6.379
do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 250 m	250 m	3	out/2025	-60% R$ 4.133
do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 250 m	250 m	25	ago/2026	+43% R$ 14.630
Rua dos Timbiras, 1929a 252 m	252 m	1	jun/2024	-43% R$ 5.861
do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 261 m	261 m	4	abr/2025	-50% R$ 5.140
do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 263 m	263 m	9	ago/2026	-38% R$ 6.356
Rua dos Timbiras, 1989a 273 m	273 m	7	jul/2026	-34% R$ 6.751
do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 279 m	279 m	3	mar/2025	+12% R$ 11.481
do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 280 m	280 m	17	mai/2026	-44% R$ 5.736
do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 281 m	281 m	6	fev/2026	-46% R$ 5.501
Rua dos Aimorés, 1971a 281 m	281 m	1	set/2024	-62% R$ 3.846
do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 284 m	284 m	6	jan/2026	-49% R$ 5.277
do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 288 m	288 m	3	fev/2025	-15% R$ 8.681
do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 293 m	293 m	3	mai/2026	-4% R$ 9.834
do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 294 m	294 m	12	jun/2026	+6% R$ 10.830
do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 295 m	295 m	7	nov/2025	-32% R$ 6.949
do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 297 m	297 m	10	out/2025	-30% R$ 7.219
Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 298 m	298 m	3	ago/2026	-41% R$ 6.054
do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 299 m	299 m	5	ago/2026	-42% R$ 5.904
do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 301 m	301 m	6	jan/2026	-47% R$ 5.435
do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 304 m	304 m	11	jul/2026	-42% R$ 5.900
do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 306 m	306 m	7	jul/2025	-45% R$ 5.636
do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 309 m	309 m	11	mar/2026	-7% R$ 9.581
do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 310 m	310 m	4	mai/2024	-39% R$ 6.241
do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 312 m	312 m	2	nov/2024	-2% R$ 10.068
do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 315 m	315 m	8	fev/2026	-50% R$ 5.114
Rua dos Goitacazes, 470a 315 m	315 m	6	jun/2026	-50% R$ 5.160
do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 316 m	316 m	5	mai/2026	-18% R$ 8.394
do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 317 m	317 m	1	jan/2026	-11% R$ 9.140
Rua dos Aimorés, 1862a 319 m	319 m	10	ago/2026	-35% R$ 6.647
do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 323 m	323 m	6	mar/2026	-31% R$ 7.101
Rua São Paulo, 1031a 324 m	324 m	15	mar/2026	-49% R$ 5.238
do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 335 m	335 m	1	jun/2025	-69% R$ 3.146
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 339 m	339 m	7	out/2025	-18% R$ 8.444
do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 342 m	342 m	1	ago/2022	-19% R$ 8.283
Rua Rio de Janeiro, 1165a 346 m	346 m	4	mar/2025	-54% R$ 4.725
do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 348 m	348 m	33	jun/2026	-36% R$ 6.522
do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 348 m	348 m	1	fev/2025	-52% R$ 4.916
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 352 m	352 m	9	ago/2026	-30% R$ 7.155
do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 355 m	355 m	1	jun/2022	-48% R$ 5.342
Rua São Paulo, 1044a 356 m	356 m	4	fev/2025	-62% R$ 3.907
do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 362 m	362 m	2	fev/2026	+30% R$ 13.309
Rua dos Guajajaras, 600a 362 m	362 m	10	jul/2025	-30% R$ 7.214
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 365 m	365 m	8	jan/2026	-29% R$ 7.314
do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 370 m	370 m	1	jan/2026	-26% R$ 7.551
do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 371 m	371 m	5	fev/2026	-53% R$ 4.870
do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 372 m	372 m	5	nov/2025	-44% R$ 5.741
Rua dos Goitacazes, 763a 372 m	372 m	1	dez/2025	-72% R$ 2.855
Avenida Álvares Cabral, 600a 379 m	379 m	6	mai/2025	-5% R$ 9.764
do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 381 m	381 m	6	mar/2026	-44% R$ 5.779
do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 381 m	381 m	7	ago/2026	-39% R$ 6.302
do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 383 m	383 m	32	mai/2026	-23% R$ 7.897
do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 384 m	384 m	5	nov/2025	-51% R$ 5.053
do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 391 m	391 m	8	fev/2026	-10% R$ 9.264
do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 394 m	394 m	5	mar/2026	+8% R$ 11.053
do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 398 m	398 m	4	mai/2026	-37% R$ 6.451
do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 399 m	399 m	5	jun/2026	-25% R$ 7.650
do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 399 m	399 m	7	jun/2026	-46% R$ 5.566
do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 400 m	400 m	2	out/2022	-55% R$ 4.650
do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 405 m	405 m	20	jul/2026	-56% R$ 4.537
do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 406 m	406 m	4	mar/2025	-67% R$ 3.375
do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 407 m	407 m	7	jul/2026	-5% R$ 9.779
Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 409 m	409 m	3	fev/2026	+3% R$ 10.578
do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 410 m	410 m	7	jun/2026	-38% R$ 6.337
do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 417 m	417 m	22	ago/2026	-45% R$ 5.635
do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 418 m	418 m	24	ago/2026	+35% R$ 13.836
do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 418 m	418 m	4	out/2024	-41% R$ 6.036
Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 420 m	420 m	3	ago/2026	-21% R$ 8.143
do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 421 m	421 m	4	out/2023	+5% R$ 10.761
do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 422 m	422 m	5	ago/2026	+61% R$ 16.499
Avenida Álvares Cabral, 917a 425 m	425 m	2	fev/2023	-62% R$ 3.871
Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 426 m	426 m	6	mai/2026	-67% R$ 3.417
do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 434 m	434 m	7	jul/2026	-41% R$ 6.026
do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 434 m	434 m	10	ago/2026	+19% R$ 12.154
do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 437 m	437 m	10	ago/2026	-16% R$ 8.563
do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 438 m	438 m	5	out/2025	+7% R$ 10.941
do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 439 m	439 m	7	jul/2026	-31% R$ 7.026
Rua Espírito Santo, 1171a 439 m	439 m	40	jun/2026	-3% R$ 9.917
do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 442 m	442 m	8	fev/2026	-46% R$ 5.488
do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 446 m	446 m	2	ago/2025	-53% R$ 4.804
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 451 m	451 m	4	ago/2025	-55% R$ 4.617
do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 451 m	451 m	11	abr/2026	+22% R$ 12.545
do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 455 m	455 m	5	nov/2025	+27% R$ 13.024
do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 456 m	456 m	5	nov/2024	-46% R$ 5.492
Rua dos Tupis, 426a 457 m	457 m	5	dez/2025	-56% R$ 4.499
do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 458 m	458 m	5	jun/2026	-34% R$ 6.787
Rua dos Tupis, 447a 466 m	466 m	3	mar/2025	-48% R$ 5.334
do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 467 m	467 m	5	jul/2026	-40% R$ 6.201
Rua Bernardo Guimarães, 1843a 468 m	468 m	1	mai/2026	-29% R$ 7.233
do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 469 m	469 m	19	jun/2026	-7% R$ 9.531
do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 471 m	471 m	4	ago/2026	-60% R$ 4.107
do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 474 m	474 m	3	ago/2026	-54% R$ 4.741
do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 474 m	474 m	9	mar/2026	+23% R$ 12.566
do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 475 m	475 m	1	nov/2022	-43% R$ 5.824
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 475 m	475 m	7	dez/2025	-53% R$ 4.779
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 478 m	478 m	2	mai/2026	-65% R$ 3.588
do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 480 m	480 m	3	fev/2026	+17% R$ 12.003
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 485 m	485 m	13	jul/2026	-51% R$ 4.995
Rua dos Guajajaras, 479a 491 m	491 m	2	jan/2025	-65% R$ 3.609
Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 493 m	493 m	11	jul/2026	-49% R$ 5.211
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 494 m	494 m	3	ago/2026	-46% R$ 5.545
do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 498 m	498 m	12	mar/2026	-30% R$ 7.198
do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 498 m	498 m	2	mai/2026	+4% R$ 10.648
Edifício Residencial Viva LourdesRua São Paulo, 1801 · a 499 m	499 m	8	jul/2026	+2% R$ 10.489

Mostrando 10 de 40 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Curitiba, 1419

abr/2026	100 m²	R$ 1.026.801	R$ 10.255

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Curitiba, 1419

35 m²	1	R$ 1.046.742	R$ 29.907	VivaReal e ZAP
75 m²	3	R$ 1.572.000	R$ 20.960	VivaReal e ZAP
84 m²	3	R$ 1.500.000	R$ 17.857	ZAP e VivaReal
84 m²	3	R$ 1.184.351	R$ 14.099	ZAP e VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.

Prédios da Rua Curitiba

2005, Condomínio do Edifício Downtown Lourdes	24	13
1022, Condomínio do Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte	5	0
Rua Curitiba, 1289	5	0
2142, Condomínio Residencial Jardins Marilia Abreu	3	10
Rua Curitiba, 1544	2	1
1588, Condomínio Edifício Monte Blanco	2	9
1677, Condomínio do Edifício Premiatto	2	15
1822, Condomínio do Edifício Vesper Flex	2	0
2279, Condomínio do Edifício Cristyano Massud	2	5
2401, Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu	2	0
1553, Condomínio do Edifício Silvianopolis	1	0
1726, Condomínio do Edifício Ilha de Creta	1	0

Mostrando 10 de 12 prédios

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Curitiba, 1419

Resumo

Vendas ao redori