Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.884. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.884
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30170-126
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.755) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 4.499
- R$ 4.537 a 5.342
- R$ 5.380 a 6.302
- R$ 6.323 a 7.650
- R$ 7.886 a 14.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 9.755 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua dos Guajajaras, 885 · a 98 m
Ordenar por
| Rua Curitiba, 1289Este prédio | — | 20 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Guajajaras, 885a 98 m | 98 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 116 m | 116 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Curitiba, 1419a 116 m | 116 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 118 m | 118 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 144 m | 144 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 148 m | 148 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 155 m | 155 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 180 m | 180 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 184 m | 184 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 189 m | 189 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 196 m | 196 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 196 m | 196 m | 10 | out/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 200 m | 200 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 207 m | 207 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 213 m | 213 m | 17 | mai/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 218 m | 218 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 222 m | 222 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 229 m | 229 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 247 m | 247 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 265 m | 265 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 266 m | 266 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 267 m | 267 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 279 m | 279 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 282 m | 282 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 285 m | 285 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 289 m | 289 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 290 m | 290 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 293 m | 293 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 297 m | 297 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 298 m | 298 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 300 m | 300 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 303 m | 303 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 305 m | 305 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 309 m | 309 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 314 m | 314 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 317 m | 317 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 318 m | 318 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 322 m | 322 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 339 m | 339 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 339 m | 339 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua dos Tupis, 426a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 349 m | 349 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Tupis, 447a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 374 m | 374 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Claudionor Ferreira PintoAvenida Augusto de Lima, 345 · a 382 m | 382 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 382 m | 382 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2023 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 398 m | 398 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 399 m | 399 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 400 m | 400 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 400 m | 400 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Benjamim MossRua Espírito Santo, 1111 · a 402 m | 402 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Tupis, 487a 407 m | 407 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 409 m | 409 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Tupis, 250a 411 m | 411 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Tupis, 718a 414 m | 414 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 415 m | 415 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 415 m | 415 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 417 m | 417 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 421 m | 421 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 424 m | 424 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 435 m | 435 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Tupis, 317a 437 m | 437 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 439 m | 439 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 442 m | 442 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 450 m | 450 m | 9 | ago/2026 | |
| dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 454 m | 454 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 479a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 477 m | 477 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 493 m | 493 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 497 m | 497 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 497 m | 497 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 77 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 429.244 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 684.000 | |
| jun/2022 | 106 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.