Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.888. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 97 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.888
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30170-122
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.833) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 5.694
- R$ 5.736 a 6.787
- R$ 6.921 a 8.611
- R$ 8.681 a 10.761
- R$ 10.830 a 18.820
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 11.833 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
do Edifício Lourdes Apart-hotel · a 231 m
Ordenar por
| Rua Curitiba, 1544Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 15 m | 15 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 30 m | 30 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 44 m | 44 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 66 m | 66 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 105 m | 105 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 143 m | 143 m | 25 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 144 m | 144 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 144 m | 144 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 145 m | 145 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 149 m | 149 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Curitiba, 1419a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 203 m | 203 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 203 m | 203 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 205 m | 205 m | 7 | out/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 209 m | 209 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1941a 210 m | 210 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Aimorés, 1862a 218 m | 218 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1929a 222 m | 222 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 226 m | 226 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 231 m | 231 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 233 m | 233 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 240 m | 240 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 1989a 244 m | 244 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 247 m | 247 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 254 m | 254 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 256 m | 256 m | 6 | mar/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 260 m | 260 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Golden Plaza ResidenceRua Rio de Janeiro, 1436 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2022 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 917a 272 m | 272 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Aristoteles CaldeiraRua Rio de Janeiro, 1472 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 287 m | 287 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício AntibesRua Rio de Janeiro, 1320 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 298 m | 298 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 300 m | 300 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 600a 312 m | 312 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 315 m | 315 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício ArcadiaRua Bernardo Guimarães, 1861 · a 321 m | 321 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Nisio Baptista de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 1857 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 326 m | 326 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Notting HillRua Rio de Janeiro, 1270 · a 329 m | 329 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 330 m | 330 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 334 m | 334 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1843a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Everardo VieiraRua Bernardo Guimarães, 1845 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício RotterdamRua Rio de Janeiro, 1288 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício TimeRua Rio de Janeiro, 1212 · a 343 m | 343 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 344 m | 344 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Viva LourdesRua São Paulo, 1801 · a 347 m | 347 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Provincia di BeneventoRua dos Aimorés, 1725 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 353 m | 353 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 360 m | 360 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 362 m | 362 m | 38 | jul/2026 | |
| do Edifício MediterraneoRua Rio de Janeiro, 1186 · a 363 m | 363 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Lumiere Lourdes, Residence ServiceAvenida Álvares Cabral, 551 · a 367 m | 367 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 370 m | 370 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício MozartRua Rio de Janeiro, 1197 · a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 378 m | 378 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona AracyRua Gonçalves Dias, 2162 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Guajajaras, 600a 404 m | 404 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício ParaopebaAvenida Augusto de Lima, 361 · a 407 m | 407 m | 33 | jun/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 408 m | 408 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício RavennaRua dos Guajajaras, 556 · a 410 m | 410 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa TorloniaRua Rio de Janeiro, 1672 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 421 m | 421 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Don Frederico de LorenaRua Gonçalves Dias, 2283 · a 422 m | 422 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Espírito Santo, 1594 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Rio JaramaRua Espírito Santo, 1565 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rio de Janeiro, 1165a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 426 m | 426 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício SantoriniAvenida Álvares Cabral, 1162 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 428 m | 428 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 436 m | 436 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 437 m | 437 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Lourdes 1580Rua Espírito Santo, 1580 · a 438 m | 438 m | 62 | jul/2026 | |
| do Omni ResidenceRua Gonçalves Dias, 1914 · a 440 m | 440 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 441 m | 441 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Álvares Cabral, 1155 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Cel Francisco CardosoRua Espírito Santo, 1100 · a 443 m | 443 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PhilippeRua Bernardo Guimarães, 1711 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Curitiba, 1979 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Eduardo MachadoRua Santa Catarina, 1011 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1846a 448 m | 448 m | 7 | nov/2024 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Chateau FrontenacRua Santa Catarina, 1036 · a 451 m | 451 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Lourdes LifestyleRua Gonçalves Dias, 1899 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 457 m | 457 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício VelasquezRua Espírito Santo, 1607 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Paulo, 1031a 458 m | 458 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Paulo, 1905a 460 m | 460 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria da GloriaRua Espírito Santo, 1616 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício RafaelloRua Espírito Santo, 1634 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Do. Edifício San Diego Convention FlatAvenida Álvares Cabral, 1181 · a 468 m | 468 m | 19 | abr/2026 | |
| do Edifício CannesRua Rio de Janeiro, 1062 · a 468 m | 468 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Margarida BrochadoRua dos Aimorés, 1630 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Downtown LourdesRua Curitiba, 2005 · a 474 m | 474 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 1171a 474 m | 474 m | 40 | jun/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Santa Catarina, 1042 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BernardoRua São Paulo, 1931 · a 478 m | 478 m | 14 | nov/2025 | |
| do Edifício LoretoRua Espírito Santo, 1627 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Rio de Janeiro, 1040 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua São Paulo, 1044a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Saint Paul-residenciasRua São Paulo, 1950 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Palais de BourbonRua Gonçalves Dias, 2411 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Avila de OliveiraRua dos Goitacazes, 300 · a 497 m | 497 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MascarenhasAvenida Álvares Cabral, 377 · a 498 m | 498 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Cunha NacifRua Espírito Santo, 1717 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.375.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 93 m² | R$ 835.207 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 950.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.