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DataM2

do Edifício Vesper Flex

Rua Curitiba, 1822 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.883/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Vesper Flex, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.883. Os apartamentos têm de 75 a 122 m², e o mais vendido, de 75 a 76 m², sai por cerca de R$ 860 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.883

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Vesper FlexNome na Receita Federal. · CEP 30170-127

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Vesper Flex, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 588 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vesper Flex (R$ 12.545) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 6.926
  • R$ 6.935 a 8.900
  • R$ 8.934 a 10.736
  • R$ 10.740 a 12.601
  • R$ 12.747 a 24.424
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 588 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.095

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 12.545 o m² do do Edifício Vesper Flex

Mais negociado

40 vendas

do Omni Residence · a 236 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Vesper Flex
do Edifício Vesper FlexEste prédio · Rua Curitiba, 1822—11abr/2026referência R$ 12.545
do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 29 m29 m1nov/2022-54% R$ 5.824
do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 30 m30 m3fev/2026-4% R$ 12.003
do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 55 m55 m19jun/2026-24% R$ 9.531
do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 57 m57 m7jul/2026-22% R$ 9.779
Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 70 m70 m3fev/2026-16% R$ 10.578
Avenida Álvares Cabral, 917a 77 m77 m2fev/2023-69% R$ 3.871
do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 86 m86 m5mar/2026-12% R$ 11.053
do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 90 m90 m5dez/2024+2% R$ 12.782
do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 98 m98 m1jun/2022-57% R$ 5.342
do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 101 m101 m32mai/2026-37% R$ 7.897

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202612,4 mil11,3 mil10,1 mil13,2 mil13,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Vesper Flex
abr/202676 m²R$ 1.210.000R$ 15.978
jan/2026122 m²R$ 1.440.000R$ 11.788

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Curitiba com venda no último ano.

Prédios da Rua Curitiba
2005, Condomínio do Edifício Downtown Lourdes2413
1022, Condomínio do Edifício Conjunto Cidade de Belo Horizonte50
Rua Curitiba, 128950
2142, Condomínio Residencial Jardins Marilia Abreu310
Rua Curitiba, 154421
1588, Condomínio Edifício Monte Blanco29
1677, Condomínio do Edifício Premiatto215
2279, Condomínio do Edifício Cristyano Massud25
2401, Condomínio do Edifício Parque Marilia de Dirceu20
Rua Curitiba, 141914

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.