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DataM2

do Edifício Niagara

Rua Rio de Janeiro, 1848 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 1988 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.102/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Niagara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.102.

m² vendido, último ano

R$ 11.102

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício NiagaraNome na Receita Federal. · CEP 30160-046

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Niagara, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 524 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Niagara (R$ 11.102) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.846 a 7.101
  • R$ 7.132 a 9.039
  • R$ 9.088 a 10.916
  • R$ 10.941 a 12.760
  • R$ 12.782 a 24.493
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 524 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.738

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 11.102 o m² do do Edifício Niagara

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 294 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Niagara
do Edifício NiagaraEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 1848—1jul/2026referência R$ 11.102
do Edifício Piazza di VeronaRua Rio de Janeiro, 1858 · a 40 m40 m5mar/2026+39% R$ 15.433
do Edifício Claude MonetRua Rio de Janeiro, 1881 · a 46 m46 m5abr/2025+7% R$ 11.872
Rua Gonçalves Dias, 1846a 59 m59 m7nov/2024-5% R$ 10.494
Edifício BeatrizRua Rio de Janeiro, 1900 · a 65 m65 m4nov/2023+6% R$ 11.716
do Edifício Lourdes LifestyleRua Gonçalves Dias, 1899 · a 71 m71 m4ago/2024+13% R$ 12.541
do Edifício Palazzo BarberiniRua Rio de Janeiro, 1880 · a 71 m71 m4ago/2026+29% R$ 14.313
do Omni ResidenceRua Gonçalves Dias, 1914 · a 77 m77 m40jun/2026+38% R$ 15.304
do Edifício Salvador DaliRua Alvarenga Peixoto, 388 · a 96 m96 m12mai/2026+51% R$ 16.781
Edifício Maria EmiliaRua Alvarenga Peixoto, 314 · a 99 m99 m1jul/2023-35% R$ 7.203
do Edifício ToulouseRua Alvarenga Peixoto, 300 · a 106 m106 m1mai/2022+5% R$ 11.621

Mostrando 10 de 83 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil2022202320242025202611,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Niagara
jul/2026252 m²R$ 2.800.000R$ 11.102

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Niagara
286 m²4R$ 3.750.000R$ 13.112VivaReal e ZAP
290 m²4R$ 3.100.000R$ 10.690VivaReal e ZAP
370 m²6R$ 3.874.000R$ 10.470VivaReal e ZAP
370 m²4R$ 3.750.000R$ 10.135VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio de Janeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Rio de Janeiro
2121, Condomínio Edifício L' Adresse51
2300, 2300 Rio de Janeiro40
1880, Condomínio do Edifício Palazzo Barberini30
2727, Condomínio do Edifício Piccadilly Suite Service30
1040, Condomínio do Edifício Boa Esperanca21
1062, Condomínio do Edifício Cannes20
1197, Condomínio do Edifício Mozart20
1212, Condomínio do Edifício Time21
2415, Condomínio do Edifício Palazzo Colonna20
2573, Condomínio do Edifício Ulisses20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.