Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.527. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 90 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.527
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31560-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.188) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.957
- R$ 4.098 a 5.048
- R$ 5.184 a 5.725
- R$ 5.798 a 7.502
- R$ 7.516 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.188 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Palmeira Imperial · a 161 m
Ordenar por
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 129Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 21 m | 21 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 101 m | 101 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 161 m | 161 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2024 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 222 m | 222 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 255 m | 255 m | 1 | mar/2024 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício del ReyRua Geraldino de Magalhães Barros, 233 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 313 m | 313 m | 2 | mai/2023 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Geraldino de Magalhães Barros, 140a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, 165a 367 m | 367 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Deputado Wilson Tanure, 458a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 385 m | 385 m | 1 | out/2023 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Castanheiras, 191a 412 m | 412 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Ines Fidelis MarquesRua Deputado Wilson Tanure, 411 · a 419 m | 419 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria Divina Ferreira MattosRua Levindo Ignácio Ribeiro, 378 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 432 m | 432 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 445 m | 445 m | 9 | nov/2024 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Edney GuedesRua Levindo Ignácio Ribeiro, 334 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial OviedoRua São Gonçalo do Abaeté, 132 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Luiza PaduaRua Júlio Diniz, 62 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial IbisaAvenida Guarapari, 626 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 89 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Pedro Bax com venda no último ano.
| 400, Condomínio do Edifício Gabriel | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 424, Condomínio do Edifício Alfredo Unes | 1 | 1 |
| 551, Condomínio do Edifício Residencial Flor de Liz | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.