Resumo
No do Residencial Itapua, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial ItapuaNome na Receita Federal. · CEP 30380-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Itapua, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Itapua (R$ 5.719) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.022 a 4.372
- R$ 4.447 a 5.261
- R$ 5.438 a 6.716
- R$ 6.852 a 9.406
- R$ 9.639 a 12.995
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.719 o m² do do Residencial Itapua
Mais negociado
21 vendas
do Edifício Topview Luxemburgo · a 212 m
Ordenar por
| do Residencial ItapuaEste prédio · Rua Vinícius de Morais, 83 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ismael de Faria, 165a 31 m | 31 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Otavio MafiaRua Vinícius de Morais, 59 · a 44 m | 44 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Isadora DuncanRua Vinícius de Morais, 86 · a 73 m | 73 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Bosque de LuxemburgoRua Doutor Ismael de Faria, 169 · a 78 m | 78 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Inez TavaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 137 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício GardeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 135 · a 112 m | 112 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Saint MichelRua Doutor Juvenal dos Santos, 270 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício OlindaRua Doutor Juvenal dos Santos, 222 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício JangadaRua Doutor Juvenal dos Santos, 247 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CeliaRua Doutor Juvenal dos Santos, 261 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CinaRua Doutor Juvenal dos Santos, 273 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício TatianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 285 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Luxemburgo VillageRua Doutor Juvenal dos Santos, 227 · a 134 m | 134 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Juvenal dos Santos, 290 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 315 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício ThaisRua Doutor Juvenal dos Santos, 123 · a 140 m | 140 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Galdina CabralRua Doutor Juvenal dos Santos, 150 · a 140 m | 140 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CassiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 300 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2025 | |
| Bosque do MosteiroRua Luiz Soares da Rocha, 460 · a 150 m | 150 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício JoyceRua Doutor Juvenal dos Santos, 130 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício JaneRua Doutor Juvenal dos Santos, 120 · a 158 m | 158 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lyane BaldanRua Doutor Juvenal dos Santos, 324 · a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Soares da Rocha, 458a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício HeleniumRua Doutor Juvenal dos Santos, 337 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Professor João Martins, 184 · a 166 m | 166 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício VirginiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 110 · a 170 m | 170 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 376 · a 174 m | 174 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Dr Juvenal dos SantosRua Doutor Juvenal dos Santos, 361 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Alencar Coutinho SoaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 80 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício IwatioRua Doutor Juvenal dos Santos, 85 · a 184 m | 184 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Paula Dias Queiros Pereira NetoRua Doutor Juvenal dos Santos, 92 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 101a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Breno ProcopioRua Doutor Juvenal dos Santos, 79 · a 207 m | 207 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Fernando PinheiroRua Doutor Helvécio Arantes, 16 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Topview LuxemburgoRua Doutor Helvécio Arantes, 40 · a 212 m | 212 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício CynthiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 100 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício San RemmyRua Doutor Helvécio Arantes, 91 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício BernadeteRua Doutor Juvenal dos Santos, 56 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 217 m | 217 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Doutor Juvenal dos Santos, 440 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Monica FrancaRua Doutor Juvenal dos Santos, 69 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício RaquelRua Doutor Juvenal dos Santos, 60 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício LucianeRua Doutor Juvenal dos Santos, 431 · a 225 m | 225 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Doutor Juvenal dos Santos, 33 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Soares da Rocha, 456a 228 m | 228 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 452 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício DanielaRua Doutor Juvenal dos Santos, 439 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Ana VitoriaRua Doutor Juvenal dos Santos, 464 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 263 m | 263 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Beatriz TavaresRua Doutor Juvenal dos Santos, 461 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Helena Abdalla, 97a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Vila do PrincipeRua Doutor Juvenal dos Santos, 479 · a 274 m | 274 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Joao MirandaRua Doutor Helvécio Arantes, 270 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 289 m | 289 m | 8 | ago/2026 | |
| Vesper LuxemburgoRua Flavita Bretas, 794 · a 293 m | 293 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Helena Abdalla, 85 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2024 | |
| Condomnio do Edifício Parc GerlandRua Helena Abdalla, 25 · a 328 m | 328 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Olimpia CoutoRua Fábio Couri, 90 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2024 | |
| do Residencial PositanoRua Fábio Couri, 131 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Quintas do LuxemburgoRua Fábio Couri, 155 · a 340 m | 340 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Top LuxemburgoRua Fábio Couri, 116 · a 344 m | 344 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Fábio Couri, 240 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Parque de LuxemburgoRua Fábio Couri, 234 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Couri, 288a 380 m | 380 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Guaicui, 845a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Guaicui, 911a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guaicui, 821a 408 m | 408 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Laisa Maria LaktinAvenida Guaicui, 775 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Joao FortesAvenida Guaicui, 801 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 446 m | 446 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Mirante do MosteiroRua Madre Cândida, 150 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 457 m | 457 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2025 | |
| BolonhaRua Professor Otto Cirne, 20 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Torres do MosteiroRua Professor Otto Cirne, 81 · a 480 m | 480 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Solar do MosteiroRua do Mosteiro, 37 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Alto do MosteiroRua do Mosteiro, 55 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ItapuanRua Costa Pinto, 246 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| PasargadaRua Júlia Nunes Guerra, 180 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Codominio Edifício Coelho NetoAvenida Professor Cândido Holanda, 111 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 129 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinícius de Morais com venda no último ano.
| 86, Condomínio do Edifício Isadora Duncan | 4 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.