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DataM2

do Edifício Isadora Duncan

Rua Vinícius de Morais, 86 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1999 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.721/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
13
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Isadora Duncan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.721. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 99 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.721

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,7 a 10,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Isadora DuncanNome na Receita Federal. · CEP 30380-520

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Isadora Duncan, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Isadora Duncan (R$ 9.639) fica 85% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.541
  • R$ 4.570 a 5.719
  • R$ 5.753 a 6.852
  • R$ 6.902 a 9.406
  • R$ 9.834 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.218

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 9.639 o m² do do Edifício Isadora Duncan

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 159 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Isadora Duncan
do Edifício Isadora DuncanEste prédio · Rua Vinícius de Morais, 86—14ago/2026referência R$ 9.639
Edifício Otavio MafiaRua Vinícius de Morais, 59 · a 29 m29 m5jun/2025-33% R$ 6.443
do Edifício Saint MichelRua Doutor Juvenal dos Santos, 270 · a 51 m51 m1dez/2023-49% R$ 4.939
do Edifício CeliaRua Doutor Juvenal dos Santos, 261 · a 55 m55 m2nov/2024-54% R$ 4.447
do Edifício TatianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 285 · a 60 m60 m2out/2024-57% R$ 4.162
do Edifício JangadaRua Doutor Juvenal dos Santos, 247 · a 61 m61 m2jul/2026-49% R$ 4.903
Edifício Ana PaulaRua Doutor Juvenal dos Santos, 290 · a 64 m64 m1abr/2025-36% R$ 6.178
Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 315 · a 64 m64 m1abr/2022-29% R$ 6.852
do Edifício CinaRua Doutor Juvenal dos Santos, 273 · a 66 m66 m1mar/2022-65% R$ 3.402
Edifício Residencial Bosque de LuxemburgoRua Doutor Ismael de Faria, 169 · a 67 m67 m5ago/2024-22% R$ 7.485
do Residencial ItapuaRua Vinícius de Morais, 83 · a 73 m73 m2mar/2024-41% R$ 5.719

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520266,4 mil7,8 mil6,5 mil8,5 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Isadora Duncan
ago/202690 m²R$ 1.150.000R$ 12.734
ago/202692 m²R$ 890.000R$ 9.667
jun/202692 m²R$ 885.000R$ 9.612
mar/202692 m²R$ 900.000R$ 9.775

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Isadora Duncan
98 m²3R$ 1.999.000R$ 20.398VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.190.000R$ 13.222VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.190.000R$ 11.900ZAP e VivaReal
98 m²3R$ 1.100.000R$ 11.224VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.050.000R$ 11.053VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 1.060.000R$ 10.816VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 1.025.000R$ 10.789VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 1.045.000R$ 10.663VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 950.000R$ 10.556VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 900.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.