Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.326. Os apartamentos têm de 72 a 80 m², e o mais vendido, de 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.326
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90440-011 e 90460-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.159) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 5.258
- R$ 5.272 a 6.452
- R$ 6.475 a 7.942
- R$ 7.944 a 9.591
- R$ 9.671 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.159 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Barão de Ubá, 33 · a 251 m
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1476Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 87 m | 87 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 100 m | 100 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 126 m | 126 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 159 m | 159 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 166 m | 166 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 170 m | 170 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 172 m | 172 m | 3 | nov/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 190 m | 190 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 195 m | 195 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 205 m | 205 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 206 m | 206 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 38a 209 m | 209 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 210 m | 210 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 213 m | 213 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 216 m | 216 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 217 m | 217 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 217 m | 217 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 221 m | 221 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 222 m | 222 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 230 m | 230 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 232 m | 232 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 232 m | 232 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 234 m | 234 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 237 m | 237 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 237 m | 237 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 237 m | 237 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 238 m | 238 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 243 m | 243 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 247 m | 247 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 248 m | 248 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 251 m | 251 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 255 m | 255 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 260 m | 260 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 269 m | 269 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 269 m | 269 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 270 m | 270 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 276 m | 276 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 283 m | 283 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 289 m | 289 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 125a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 292 m | 292 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 301 m | 301 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 302 m | 302 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 145a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 305 m | 305 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 306 m | 306 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 307 m | 307 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 181a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 315 m | 315 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 172a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jaraguá, 191a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 333 m | 333 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 336 m | 336 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 338 m | 338 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Jaraguá, 192a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 342 m | 342 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 349 m | 349 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 360 m | 360 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 364 m | 364 m | 2 | set/2022 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 364 m | 364 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 368 m | 368 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 370 m | 370 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 370 m | 370 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 238a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 397 m | 397 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 401 m | 401 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 408 m | 408 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 411 m | 411 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 413 m | 413 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 414 m | 414 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 415 m | 415 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 415 m | 415 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 416 m | 416 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 417 m | 417 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 422 m | 422 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 427 m | 427 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 429 m | 429 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 433 m | 433 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 434 m | 434 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 435 m | 435 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Só, 55a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 442 m | 442 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 442 m | 442 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Só, 45a 442 m | 442 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 306a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 309a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 452 m | 452 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 453 m | 453 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 458 m | 458 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 461 m | 461 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 461 m | 461 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 470 m | 470 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 470 m | 470 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Jaraguá, 331a 471 m | 471 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 472 m | 472 m | 102 | abr/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 477 m | 477 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 478 m | 478 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 481 m | 481 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 490 m | 490 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 494 m | 494 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 46a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jaraguá, 397a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 529.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 870.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 483.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 599.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com venda no último ano.
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2465 | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 300 | 73% | 8 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2623 | 87% | 5 | 5 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1500 | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1659 | sem número | 3 | 1 |
| 2110, Edifício San Lorenzo | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2304 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2437 | 85% | 3 | 5 |
| 2588, Edifício Expansão | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49 | novo | 2 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 157 | sem número | 2 | 2 |
| 995, Edifício Caesar Tower Porto Alegre | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.