Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.726) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.490
- R$ 3.512 a 3.756
- R$ 3.790 a 4.028
- R$ 4.049 a 4.389
- R$ 4.391 a 5.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.726 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 158 m
| Avenida dos Industriários, 176Este prédio | — | 2 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 192a 25 m | 25 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 37 m | 37 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 45 m | 45 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 51 m | 51 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 54 m | 54 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 70 m | 70 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 79 m | 79 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 86 m | 86 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 95 m | 95 m | 1 | ago/2023 | |
| Viela Cinco, 611a 106 m | 106 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 107 m | 107 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 114 m | 114 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 122 m | 122 m | 2 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 130 m | 130 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 134 m | 134 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 144 m | 144 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 151 m | 151 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 158 m | 158 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 161 m | 161 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 169 m | 169 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 183 m | 183 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 206 m | 206 m | 1 | nov/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 217 m | 217 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 291 m | 291 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 294 m | 294 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 307 m | 307 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 318 m | 318 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veranópolis, 671a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nova Prata, 90a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 583a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 353 m | 353 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 354 m | 354 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 357 m | 357 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 364 m | 364 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 376 m | 376 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 384 m | 384 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sorocaba, 44a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 391 m | 391 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sorocaba, 43a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 402 m | 402 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jari, 96a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 421 m | 421 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 429 m | 429 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jari, 222a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jary, 309a 466 m | 466 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Veranópolis, 499a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 489 m | 489 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 497 m | 497 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Industriários com venda no último ano.
| Avenida dos Industriários, 42 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Industriários, 192 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida dos Industriários, 506 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida dos Industriários, 671 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.