Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.277.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.277
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.277) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.490
- R$ 3.512 a 3.756
- R$ 3.790 a 3.978
- R$ 4.028 a 4.361
- R$ 4.391 a 5.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.703
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.277 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 150 m
| Rua Tupanciretã, 218Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 238a 19 m | 19 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 23 m | 23 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 45 m | 45 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 49 m | 49 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 54 m | 54 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 64 m | 64 m | 1 | ago/2022 | |
| Viela Cinco, 611a 82 m | 82 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 85 m | 85 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 109 m | 109 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 115 m | 115 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 116 m | 116 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 116 m | 116 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 128 m | 128 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 143 m | 143 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 150 m | 150 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 160 m | 160 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 163 m | 163 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 182 m | 182 m | 1 | fev/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 188 m | 188 m | 1 | out/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 233 m | 233 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 256 m | 256 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 274 m | 274 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 284 m | 284 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veranópolis, 687a 305 m | 305 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Veranópolis, 671a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 337 m | 337 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 352 m | 352 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 358 m | 358 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 359 m | 359 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jari, 96a 370 m | 370 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 380 m | 380 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 385 m | 385 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 406 m | 406 m | 1 | jun/2024 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 222a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 419 m | 419 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jary, 309a 438 m | 438 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 470 m | 470 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Veranópolis, 491a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Açores, 25a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 35a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 45a 494 m | 494 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanciretã com venda no último ano.
| Rua Tupanciretã, 98 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 238 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.