Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.241.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.241
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.241) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.470
- R$ 3.490 a 3.726
- R$ 3.756 a 3.978
- R$ 4.028 a 4.361
- R$ 4.510 a 5.744
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.241 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 146 m
| Rua Tupanciretã, 98Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Viela da Av Industriarios, 71a 56 m | 56 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 73 m | 73 m | 1 | dez/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 74 m | 74 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 79 m | 79 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 95 m | 95 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 96 m | 96 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 96 m | 96 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 99 m | 99 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 100 m | 100 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 102 m | 102 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 114 m | 114 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 115 m | 115 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 115 m | 115 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 128 m | 128 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 130 m | 130 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 146 m | 146 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 148 m | 148 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 149 m | 149 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 159 m | 159 m | 1 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Veranópolis, 830a 240 m | 240 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 272 m | 272 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Largo da Bandeira, 54a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 280 m | 280 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 307 m | 307 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 370 m | 370 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 687a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 385 m | 385 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 392 m | 392 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 623a 393 m | 393 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 404 m | 404 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Veranópolis, 583a 409 m | 409 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sorocaba, 44a 410 m | 410 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sorocaba, 43a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 458 m | 458 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 96a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 500 m | 500 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanciretã com venda no último ano.
| Rua Tupanciretã, 218 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tupanciretã, 238 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.